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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(卖方)姓名__________身份证号码__________地址__________联系电话__________乙方(买方)姓名__________身份证号码__________地址__________联系电话__________
一、房屋基本信息
1.1房屋坐落__________
1.2房屋结构及面积__________
1.3房屋所有权证号__________
1.4房屋产权性质__________
1.5土地使用权证号__________
1.6土地使用权性质__________
二、购买价格及支付方式
2.1双方确认,该房屋的购买价格为人民币(大写)__________元整(小写)__________元
(1)乙方应在合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币__________元作为定金定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还
(2)乙方应在办理房屋过户手续前,向甲方支付剩余购房款,具体金额及支付时间按照双方协商确定的付款计划执行
三、房屋交付及过户
3.1甲方应保证该房屋符合国家关于房屋买卖的相关法律规定,保证该房屋权属清晰,无任何抵押、债务等纠纷
3.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内,配合乙方完成房屋过户手续
3.3房屋交付时间及方式双方同意,自房屋过户手续办理完毕之日起,该房屋正式交付给乙方
四、合同的生效、变更和解除
4.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,对双方具有法律约束力
4.2任何一方要求变更或解除本合同,应当提前____个工作日书面通知对方,经双方协商一致,并签订书面变更协议或解除协议
4.3本合同的变更或解除,不影响双方已产生的权利和义务
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金金额为购房款总额的____%
5.2本合同约定的违约金不足以弥补对方损失的,违约方还应承担相应的赔偿责任
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力甲方(卖方)__________乙方(买方)__________签订日期__________
一、房屋基本信息
1.1该房屋坐落于__________,房屋结构及面积为__________
1.2该房屋所有权证号为__________,产权性质为__________
1.3土地使用权证号为__________,土地使用权性质为__________
二、购买价格及支付方式
2.1双方确认,该房屋的购买价格为人民币(大写)__________元整(小写)__________元
(1)乙方应在合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币__________元作为定金定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还
(2)乙方应在办理房屋过户手续前,向甲方支付剩余购房款,具体金额及支付时间按照双方协商确定的付款计划执行
三、房屋交付及过户
3.1甲方应保证该房屋符合国家关于房屋买卖的相关法律规定,保证该房屋权属清晰,无任何抵押、债务等纠纷注意事项及解决办法
1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织若合同一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人,需有其法定代理人或监护人在合同上签字或盖章解决办法核实合同双方的民事行为能力,如发现问题,应由法定代理人或监护人补签合同
2.确保合同双方提供的房屋信息真实、准确、完整如房屋所有权、产权性质、土地使用权等信息解决办法甲方应提供相关房产证、土地使用权证等证明材料,乙方应进行核实如有虚假信息,甲方应承担违约责任
3.确保购房款支付方式合法、合规定金及剩余购房款的支付应通过银行转账、现金等方式进行,避免使用不正当手段支付解决办法乙方应按照合同约定的支付方式支付购房款,如有问题,应及时与甲方沟通,协商解决
4.确保房屋交付及过户手续的顺利进行甲方应积极配合乙方完成房屋过户手续,确保房屋权属转移合法、合规解决办法甲方应提供必要的证件、材料,协助乙方办理过户手续如有困难,双方可协商解决
5.合同的变更、解除及违约处理任何一方要求变更或解除合同,应提前通知对方,并签订书面协议违约方应承担违约责任解决办法双方签订书面变更协议或解除协议,明确变更或解除事项及违约责任如发生违约,违约方应按照约定承担违约金及赔偿责任法律名词及名词解释
1.完全民事行为能力人指年满18周岁的自然人,具有完全的民事权利和民事行为能力
2.法人指依法成立,具有独立责任能力,能以自己的名义享有民事权利和承担民事义务的组织
3.合同指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议
4.定金指合同一方为保证合同履行,预先支付给对方的一定数额的金钱
5.购房款指乙方购买甲方房屋应付的总价款
6.过户指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程
7.违约金指合同一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金
8.赔偿责任指合同一方因违约行为给对方造成损失,应承担的赔偿责任
9.争议解决指合同双方在履行合同过程中发生的争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决
10.补充协议指对原合同未尽事宜或需要变更、补充的事项,双方签订的书面协议应用场合
1.二手房买卖适用于二手房的所有权转移,即卖方将房屋所有权及土地使用权转让给买方
2.房屋交易适用于房屋交易过程中的合同约定,包括新房、二手房的交易
3.房产交易适用于各类房产交易,如住宅、商业、办公等
4.房屋过户适用于房屋所有权、土地使用权等权利的过户手续补充条款
1.房屋维修责任明确房屋交付后,因质量问题导致的维修责任由甲方承担
2.物业费用明确物业费、公共维修基金等费用的承担方及支付方式
3.户口迁移约定户口迁移相关事项,如户口迁移时间、责任等
4.家具家电明确家具、家电等物品的归属及转移时间
5.房屋验收约定房屋验收标准、时间及验收不合格的处理方式
6.房屋保险约定房屋保险的购买、转移及赔偿责任
7.交易税费明确交易过程中产生的税费由哪方承担附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房产证复印件
4.身份证复印件
5.户口本复印件
6.学历学位证书复印件(如有)
7.婚姻状况证明复印件(如有)
8.收入证明复印件(如有)
9.信用报告复印件(如有)
10.房屋照片或视频资料(如有)
11.其他相关证明材料(如有)。