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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租方)名称____________________地址____________________联系人__________________联系电话_______________乙方(承租方)名称____________________地址____________________联系人__________________联系电话_______________鉴于甲方拥有房屋所有权,愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方房屋,并按照双方协商确定的条款支付租金经甲乙双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于____________________,房屋结构及面积____________________
1.2房屋所有权证号____________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并向对方支付违约金,违约金为应付租金的__%
7.2甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金
7.3乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)_______________乙方(盖章)_______________代表(签名)_______________代表(签名)_______________签订日期________________签订日期________________注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的能力和权利解决办法合同签订前,双方应向对方提供有效的营业执照或身份证明,以证实其主体资格
2.租赁期限、租金及支付方式的约定应明确、具体,避免含糊不清解决办法明确约定租赁期限、租金金额及支付时间、方式,以免发生纠纷
3.押金数额及退还条件、房屋使用和维修责任等条款应详细说明解决办法详细列明押金数额、退还条件,以及房屋使用和维修的责任分配,避免后续争议
4.合同的变更、解除和违约责任应在合同中明确解决办法详细列明合同变更、解除的条件和违约责任,包括违约金的计算方式
5.注意合同的履行地点和争议解决方式,确保在发生纠纷时能够有效维权解决办法明确约定合同履行地点和争议解决方式,如友好协商或向人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指拥有房屋所有权并有权将房屋出租给他人的当事人
2.承租方(乙方)指租赁甲方房屋并支付租金的当事人
3.租赁期限指乙方租赁甲方房屋的期限,自合同生效之日起至合同约定的终止日期止
4.租金指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费
5.押金指乙方为保证履行合同义务向甲方支付的一定金额的钱款,租赁期满后用于抵扣乙方应付款项或退还给乙方
6.违约金指一方违反合同约定时,应向对方支付的赔偿金
7.合同解除指合同双方或一方按照合同约定或法律规定,终止合同关系的法律行为
8.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为应用场合
1.厂房屋租赁适用于工厂、仓库、办公场所等房屋的租赁交易
2.商业店铺租赁适用于商场、步行街、购物中心等商业店铺的租赁
3.住宅租赁适用于公寓、别墅、住宅小区等住宅物业的租赁
4.土地租赁适用于农田、工业用地、商业用地等土地的租赁补充条款
1.房屋附属设施明确约定房屋附属设施的种类、数量和状态,以及使用和维护责任
2.房屋维修责任详细说明房屋的正常维修责任由甲方承担,而因乙方使用不当造成的损坏则由乙方承担
3.租金调整机制如需调整租金,甲方应提前通知乙方,并说明调整原因和计算方式
4.提前终止合同约定在合同履行期间,双方或一方有权提前终止合同的条件和通知期限
5.房屋转让若甲方在租赁期间将房屋所有权转让给第三方,本合同对新的房屋所有权人继续有效附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.租赁房屋的的照片或视频资料
3.附属设施清单及使用说明
4.甲方营业执照或身份证明复印件
5.乙方营业执照或身份证明复印件
6.房屋维修记录和验收报告
7.其他与合同有关的文件和资料。