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文本内容:
合同编号__________合同双方姓名/名称________________地址________________联系电话________________身份证号/营业执照号________________姓名/名称________________地址________________联系电话________________身份证号/营业执照号________________第一条指标转让
1.1甲方同意将其拥有的房屋指标转让给乙方
1.2乙方同意购买甲方的房屋指标第二条转让价格及支付方式
2.1双方确认,房屋指标的转让价格为人民币__________元整(大写____________________元整)
2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内,将转让款项支付给甲方支付方式为__________(转账/现金/支票等)第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内,将房屋指标相关文件交付给乙方
3.2乙方应按照相关法律法规,自行办理房屋过户手续甲方应给予必要的协助第四条权利与义务
4.1甲方保证其拥有房屋指标的合法性,并确保指标转让过程中不存在任何法律纠纷
4.2乙方应按照本合同约定的价格购买房屋指标,并按照约定时间支付转让款项
4.3双方应遵守国家法律法规,不得恶意串通,损害国家、社会公共利益和他人的合法权益第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失
5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行,双方互不承担违约责任第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
6.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋指标过户完毕之日终止甲方(盖章/签字)__________日期____年__月__日乙方(盖章/签字)__________日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方具有合法的签订合同的主体资格,包括但不限于合法的民事行为能力、符合相关行业的资质要求等解决办法在签订合同前,双方应主动提供相关的身份证明、资质证书等文件,以核实双方的主体资格必要时,可委托专业律师进行尽职调查
2.合同价格、付款方式、交付时间等关键条款应当明确、具体,避免含糊不清或产生歧义解决办法详细阐述各项条款的具体内容,如“五个工作日”应明确是指工作日还是日历日,付款方式应明确是转账、现金还是其他等
3.确保合同中的违约责任、争议解决等条款能够有效保护双方的权益,避免因条款不明确导致权益受损解决办法在合同中明确违约责任的具体情形、违约金的计算方式、争议解决的途径(如协商、调解、仲裁或诉讼)和管辖法院等
4.注意保护个人隐私和商业秘密,避免在合同中泄露不必要的个人信息或商业信息解决办法在合同中明确保密条款,规定双方对在合同履行过程中获知的对方信息予以保密,并约定违反保密义务的责任
5.确保合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律解决办法在合同中明确约定适用法律,并规定合同文本的语言版本,以避免因法律适用问题产生争议法律名词及名词解释
1.民事行为能力指民事主体依法独立进行民事活动的能力,包括完全民事行为能力和限制民事行为能力
2.主体资格指个人或组织依法具备从事某项活动的能力和条件,如企业法人资格、个体工商户资格等
3.指标转让指在一定条件下,将某种权利或资格转让给他人的行为,如房屋买卖中的购房指标转让
4.违约金指当合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时,按照合同约定向对方支付的金钱
5.不可抗力指合同履行过程中,无法预见、无法避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
6.尽职调查指在签订合同前,对合同对方的法律地位、信用状况、业务状况等进行全面审查和评估的活动
7.争议解决指当合同履行中发生争议时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段来解决纠纷的过程
8.管辖法院指根据法律规定,对特定民事案件有审判权的法院应用场合
1.个人或企业之间房屋指标的转让
2.房屋买卖中购房指标的转让
3.任何需要转让特定权利或资格的场景补充条款
1.指标性质详细说明指标的性质、范围和有效期限
2.过户税费明确过户过程中产生的税费由哪方承担
3.房屋状况对房屋的现状、使用情况、产权清晰度等进行详细描述
4.附加条款包括但不限于装修情况、家具家电转让、物业费用承担等
5.解除合同约定在何种情况下可以解除合同,以及相应的违约责任
6.强制执行如一方不履行合同义务,另一方有权向法院申请强制执行附件列表
1.甲方身份证明文件
2.乙方身份证明文件
3.房屋指标相关文件,如房产证、购房合同等
4.付款凭证,如转账记录、现金收据等
5.过户手续办理所需文件,如户口本、婚姻状况证明等
6.其他与房屋相关的文件,如物业费缴纳证明、维修记录等。