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文本内容:
合同编号__________甲方(出借人)地址联系方式乙方(借款人)地址联系方式鉴于甲方愿意出借资金,乙方愿意接受甲方的出借,并同意以自己名下的房屋作为抵押物,双方为明确双方的权利义务,经充分协商,达成如下协议第一条借款金额和用途
1.1乙方同意向甲方借款,借款金额为人民币(大写)__________元整(小写)__________元
1.2乙方保证所借款项用于__________(注明用途)第二条借款期限
2.1乙方向甲方借款的期限为__________年,自甲方实际出借之日起算
2.2乙方应在约定的借款期限内按期归还借款本息第三条借款利率
3.1借款利率为__________%(年利率)
3.2乙方的还款利息应按约定的借款金额和利率计算第四条抵押物
4.1乙方同意以自己名下的房屋(房屋地址__________)作为借款的抵押物
4.2甲方同意在乙方按期归还借款本息的情况下,不主张对抵押物的权利第五条还款方式
5.1乙方应按约定的借款期限,通过每月等额本息的方式归还借款本息
5.2乙方应按照甲方的要求,将还款金额划转至甲方指定的账户第六条违约责任
6.1乙方未按约定时间归还借款本息的,应支付滞纳金,滞纳金的标准为逾期还款金额的__________%
6.2乙方未按约定用途使用借款的,甲方有权提前收回借款,并要求乙方支付违约金,违约金的标准为借款金额的__________%第七条争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(出借人)__________乙方(借款人)__________签订日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织若发现合同方不符合条件,应立即终止合同签订过程,并追究相应责任解决办法核实合同方的身份和民事行为能力,可通过官方渠道查询、要求提供相关证件等方式
2.确保合同双方提供的个人信息、地址和联系方式真实有效若发现信息不实,应立即终止合同签订过程,并追究相应责任解决办法要求合同方提供相关证件、进行实地考察等方式验证信息真实性
3.确保合同约定的借款金额、利率、期限等条款符合国家相关法律法规若发现不符合规定,应立即修改合同条款,确保合同合法有效解决办法了解国家相关法律法规,对照合同条款进行检查
4.确保合同约定的抵押物合法、有效,无权属纠纷若发现抵押物存在问题,应立即终止合同签订过程,并追究相应责任解决办法核实抵押物的权属情况,可委托专业律师或第三方机构进行尽职调查
5.确保合同签订过程中,双方权益得到充分保障若发现合同条款对一方不利,应重新协商修改,确保合同公平合理解决办法充分沟通,互相理解,协商修改合同条款
6.确保合同签订后,双方按照约定履行合同义务若发现一方未履行义务,应按照合同约定和相关法律法规追究责任解决办法按照合同约定和相关法律法规,要求违约方承担相应责任涉及到的法律名词及名词解释
1.完全民事行为能力指具备完全独立实施民事法律行为的资格,能够独立承担民事责任的能力
2.法人指依法成立,具有独立法人财产,能够独立承担民事责任的组织
3.自然人指具有民事权利能力和民事行为能力的个人
4.借款指借款人向出借人请求提供资金,并承诺在约定的期限内归还本金和支付利息的行为
5.抵押物指借款人为担保债务,将其拥有的动产或不动产设定为抵押权的财产
6.抵押权指债务人或第三人将其动产或不动产设定为担保物权,以确保债权人债权的权利
7.利率指借款人按照约定的期限归还借款本金时,应支付给出借人的利息比率
8.违约金指合同当事人违反合同约定,应支付给守约方的金钱赔偿
9.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程
10.尽职调查指在合同签订前,对合同方的信用、资质、资产等情况进行调查、核实的行为应用场合
1.个人之间的房屋抵押借款
2.企业之间的房屋抵押借款
3.金融机构与个人或企业之间的房屋抵押借款补充条款
1.抵押房屋的评估报告为确保借款金额与抵押物价值相匹配,需提供抵押房屋的评估报告
2.房屋所有权证明抵押房屋的所有权证明,以证实抵押物的权属情况
3.借款人信用报告为确保借款人的信用状况,需提供借款人的信用报告
4.还款来源证明为确保借款人有能力按期还款,需提供还款来源的证明
5.担保人或保证人若借款人无法按期还款,担保人或保证人需承担还款责任
6.合同的变更和解除在特定情况下,合同的变更和解除的条件及程序
7.争议解决的补充条款包括但不限于仲裁或诉讼的管辖地点、适用法律等附件列表
1.抵押房屋的评估报告
2.房屋所有权证明
3.借款人信用报告
4.还款来源证明
5.担保人或保证人相关文件
6.合同的变更和解除协议
7.争议解决的补充协议。