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文本内容:
合同编号__________合同各方当事人出租人姓名(名称)________________住所地________________联系电话________________身份证号(营业执照号)________________承租人姓名(名称)________________住所地________________联系电话________________身份证号(营业执照号)________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就出租人将其房屋出租给承租人使用,承租人承租该房屋并支付租金,双方共同协商达成一致,订立本合同第一条房屋基本状况
1.1房屋坐落于北京市________________区________________街道________________号,房屋结构为________________,房屋所有权人为出租人
1.2房屋共有________________间,套内使用面积为________________平方米第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为________________年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如出租人继续出租该房屋,承租人愿意继续承租的,双方可签订新的租赁合同,租赁期限、租金等事项由双方另行商定第三条租金及支付方式
3.1承租人应按月支付租金,租金为人民币(大写)________________元整(小写)_________________元
3.2租金支付方式为每月________________日支付当月租金,承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金
3.3租赁期满后,承租人按合同约定退还房屋,出租人扣除押金后,将剩余租金无息退还给承租人第四条押金
4.1承租人应在签订本合一次性向出租人支付押金人民币(大写)________________元整(小写)_________________元
4.2租赁期满后,承租人按合同约定退还房屋,出租人在扣除损坏物品赔偿金等费用后,将剩余押金无息退还给承租人第五条房屋使用及维修
5.1承租人应合理使用房屋及附属设施,按照合同约定使用房屋,不得损坏房屋结构、设施设备
5.2房屋及附属设施的正常维护、维修由出租人负责,但因承租人使用不当导致的损坏,维修费用由承租人承担第六条合同的变更和解除
6.1合同履行过程中,如双方同意变更或解除合同,应签订书面协议
6.2承租人有下列情形之一的,出租人有权解除合同
(1)逾期支付租金超过________个月的;
(2)将房屋转租、转借他人的;
(3)利用房屋从事违法活动的;
(4)严重损坏房屋及附属设施的第七条违约责任
7.1双方违反合同约定,应承担相应的违约责任
7.2出租人未按约定提供房屋及附属设施的,应支付违约金,违约金为租金的________%
7.3承租人未按约定支付租金的,应支付违约金,违约金为租金的________%第八条争议解决
8.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1双方应遵守国家的法律法规,不得利用房屋从事违法活动
9.2房屋租赁期间,如遇政府征收、拆迁等特殊情况,本合同自行终止
9.3本合同一式两份,双方各执一份第十条生效本合同自双方签字(或盖章)之日起生效出租人(盖章)________________承租人(签字)________________联系电话________________联系电话________________签订日期________________签订日期________________附件房屋附属设施清单注意事项及解决办法
1.双方应仔细阅读本合同,确保了解合同条款如有疑问,可寻求专业法律人士咨询解决办法双方可以邀请专业律师对合同进行解读,确保双方对合同条款的理解一致
2.合同签订时,请确保出租人及承租人的身份真实、有效解决办法双方应出示有效身份证件,如身份证、营业执照等,以核实对方身份
3.合同中所涉及的金额、日期、房屋信息等数据,请务必准确无误解决办法双方应认真核实相关信息,确保无误如有疑问,可及时与对方沟通确认
4.租金、押金等支付事项,请严格按照合同约定执行解决办法双方应按时支付租金、押金等,如有特殊情况,可提前与对方沟通协商
5.房屋使用及维修事项,请遵循合同约定解决办法双方应合理使用房屋及附属设施,如发现损坏,应及时通知对方进行维修
6.如双方在履行合同过程中发生争议,请尝试友好协商解决解决办法在协商过程中,双方应保持冷静、理智,充分表达自己的意见和诉求,寻求共同满意的解决方案法律名词及名词解释
1.出租人指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人
2.承租人指租赁房屋并支付租金的人
3.租赁期限指承租人租赁房屋的时间长度
4.租金指承租人为使用房屋支付给出租人的费用
5.押金指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的费用
6.违约金指一方违反合同约定时,应支付给对方的赔偿金
7.合同履行指双方按照合同约定履行各自的权利和义务
8.争议解决指当双方在履行合同过程中发生争议时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议适用场合
1.个人或企业出租其在北京市的房屋给租户
2.适用于短期或长期租赁,包括但不限于民宿出租、办公场地租赁等
3.适用于房屋租赁中介机构作为中介方参与的情形
4.适用于租赁双方对于房屋及其设施有特殊要求或额外约定的情况补充条款A.宠物规定如承租人需饲养宠物,应提前征得出租人同意,并遵守相关宠物管理规定B.房屋改造承租人如需对房屋进行改造或安装附加设施,应提前获得出租人书面同意C.保险责任承租人应自行购买相应的房屋保险,以保障自身利益D.房屋空置如出租人延迟交付房屋,承租人有权要求减免相应期间的租金E.提前终止合同在合同履行期间,如一方提前终止合同,应支付给对方违约金附件列表
1.房屋附属设施清单
2.房屋现状照片或视频
3.房屋改造申请表
4.宠物管理规定
5.房屋保险单据
6.租赁押金收据
7.租金支付记录
8.房屋维修记录
9.合同履行过程中双方达成的其他书面协议。