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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租方)姓名/名称________________地址________________联系电话________________乙方(承租方)姓名/名称________________地址________________联系电话________________第一条租赁房产及用途
1.1甲方出租的房产位于________________,包括但不限于________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币____元(大写____________________元整),租金每____个月支付一次
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房产,并将房产交还甲方如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付人民币____元(大写____________________元整)作为押金
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房产交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方应在租赁期内保证出租房产的结构安全、设施正常使用如因房屋结构、设备等原因导致乙方损失的,甲方应承担相应责任
5.2甲方不得干涉乙方的正常租赁使用,不得随意提高租金第六条乙方权利和义务
6.1乙方应合理使用出租房产,不得擅自改变房产结构和用途,不得破坏房产设施
6.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规,不得利用出租房产从事违法活动第七条合同的变更和解除
7.1本合同一经签订,双方应严格履行如一方要求变更或解除合同,需提前一个月通知对方,并经双方协商一致
7.2甲方违反本合同第五条的约定,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金
7.3乙方违反本合同第六条的约定,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)________________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)________________日期____年__月__日特此说明本合同未尽事宜,双方可另行协商补充注意事项及解决办法
1.确保合同双方提供的信息真实准确,如有虚假信息导致合同纠纷,责任由提供虚假信息的一方承担解决办法签订合同前,双方应认真核实对方提供的信息,如有疑问,可要求对方提供相关证明材料
2.租金支付及押金退还解决办法乙方应按照合同约定的时间、金额和方式支付租金,逾期支付的,应支付滞纳金甲方应在租赁期满或合同提前解除后,按照合同约定退还押金
3.房产使用及维护解决办法乙方应合理使用出租房产,不得擅自改变房产结构和用途如因使用不当导致房产损坏,乙方应承担修复费用
4.合同变更和解除解决办法双方如需变更或解除合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼
5.争议解决解决办法双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指拥有出租房产并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织
2.承租方(乙方)指租赁甲方出租房产的自然人、法人或其他组织
3.租赁期限指合同双方约定的乙方租赁甲方出租房产的时间期限
4.租金指乙方为使用甲方出租房产而支付给甲方的费用
5.押金指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用,租赁期满或合同提前解除后,用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失
6.滞纳金指乙方逾期支付租金时,应支付给甲方的违约金
7.租赁用途指乙方租赁甲方出租房产的目的和用途
8.违约金指一方违反合同约定时,应支付给对方的违约金
9.法律名词及名词解释本合同所涉及到的法律名词及名词解释,按照中华人民共和国相关法律法规的规定执行应用场合
1.个人或企业出租自有房产给他人居住或办公
2.房东与租客之间的租赁关系建立
3.租赁期限为一至两年,且租金金额不高的住宅或商业房产租赁补充条款
1.宠物条款乙方如需养宠物,应事先征得甲方同意,并遵守相关宠物管理法规违反规定导致甲方损失的,乙方应承担赔偿责任
2.维修责任甲方应在租赁期内保证出租房产的基本设施正常使用如因设施损坏等原因导致乙方损失的,甲方应承担相应责任
3.房屋保险建议甲方购买房屋保险,以保障房产安全如有保险,乙方应知晓保险条款,并在发生意外时按照保险规定进行理赔
4.合同变更如甲方出售房产,需提前一个月通知乙方双方可协商一致,提前解除或变更合同
5.房屋转让如甲方将房产转让给第三方,本合同对新的房产所有权人继续有效甲方应协助乙方与新的房产所有权人办理合同转让手续附件列表
1.房产证复印件
2.乙方身份证明复印件
3.租金支付证明(如银行转账记录、现金支付收据等)
4.押金收据
5.房产设施清单及损坏情况记录
6.物业服务合同复印件(如有)
7.房屋保险单复印件(如有)
8.其他与租赁有关的文件或协议。