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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式第一条租赁场地
1.1甲方同意将位于__________的场地出租给乙方使用,乙方应按照本合同约定使用场地
1.2乙方租赁的场地面积为__________平方米第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元,租金每半年支付一次
3.2乙方应在每半年的首月__________日前将租金支付至甲方指定的账户
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金第四条使用权及限制
4.1乙方享有租赁场地的使用权,但不得将场地转租、转让或用于非法用途
4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规,不得进行任何违法活动
4.3乙方在租赁期间应合理使用场地设施,如有损坏,应按市价赔偿第五条保险
5.1乙方应在租赁开始之日起十五日内向保险公司投保,并将保险单副本提交给甲方备案
5.2保险金额不得低于本合同约定的租金总额
5.3保险期间应涵盖本合同的租赁期限第六条维修及保养
6.1甲方负责场地的基本设施维修及保养,确保场地符合租赁用途的要求
6.2乙方负责日常使用中的维护和保养,确保场地设施的正常使用第七条合同的变更和解除
7.1本合同一经签订,双方应严格履行任何一方要求变更或解除合同,均应提前一个月书面通知对方,并经双方协商一致
7.2甲方违反本合同的,乙方有权解除合同,并要求甲方赔偿损失
7.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿损失第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的能力解决办法双方应提供有效的身份证明文件,必要时可委托律师进行尽职调查
2.明确租赁场地的具体位置、面积和用途,避免因描述不明确导致的纠纷解决办法在合同中详细描述场地位置、面积,并附上场地示意图
3.租赁期限、租金及支付方式要明确,避免租金支付纠纷解决办法明确租赁期限、租金金额及支付时间、方式,并在合同中予以详细规定
4.双方权利义务要明确,防止违约行为发生解决办法详细列明双方的权利义务,包括但不限于维修、保养、保险等
5.合同变更、解除及争议解决方式要明确解决办法在合同中约定变更、解除合同的条件及程序,并明确争议解决方式,如协商、诉讼等
6.注意合同的签订、履行过程中的法律法规变化,确保合同合法有效解决办法密切关注相关法律法规变化,必要时请律师提供专业意见法律名词及名词解释
1.甲方(出租方)指拥有场地并出租给乙方使用的自然人、法人或其他组织
2.乙方(承租方)指租赁甲方场地使用的自然人、法人或其他组织
3.租赁期限指乙方租赁甲方场地的期限,自合同生效之日起至合同约定的终止日期止
4.租金指乙方按照合同约定向甲方支付的场地使用费用
5.滞纳金指乙方逾期支付租金时,应支付给甲方的违约金
6.使用权指乙方在租赁期限内对场地的使用权利
7.保险指乙方为租赁场地及相关设施投保的保险,包括但不限于火灾保险、责任保险等
8.维修及保养指甲方对场地基本设施进行的维护和保养,以及乙方对日常使用中的设施进行的维护和保养
9.争议解决指双方在履行合同过程中发生的争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决
10.法律法规指中华人民共和国现行有效的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例及国务院部门规章等应用场合
1.适用于各类场地租赁业务,如商业广场、办公楼、仓库、厂房、停车场等
2.适用于短期租赁和长期租赁
3.适用于各类用途,如办公、经营、展示、仓储等补充条款
1.场地的附属设施、设备使用及维护条款
2.场地的安全保障及消防安全条款
3.租赁场地的环保要求及卫生责任条款
4.乙方特殊需求或特殊用途的条款,如装修、改造等
5.甲方对乙方经营活动的限制条款,如禁止经营范围、噪音限制等
6.乙方提前解除合同的违约责任条款
7.甲方延迟交付场地的违约责任条款
8.不可抗力事件的处理条款附件列表
1.场地现状照片或视频资料
2.场地平面图或地理位置示意图
3.租赁场地附属设施、设备清单
4.乙方经营范围及资质证明文件
5.保险单副本
6.甲方身份证明文件
7.乙方身份证明文件
8.其他与本合同有关的文件或资料。