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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)身份证号____________________地址________________________联系电话____________________乙方(承租方)身份证号____________________地址________________________联系电话____________________
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址____________________
1.2房屋结构及面积____________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并支付所有逾期租金及滞纳金
四、押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方
五、房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期限内,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修
六、合同的变更与解除
6.1在租赁期限内,甲乙双方同意提前解除或变更本合同的,应书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期限内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋
七、违约责任
7.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,给对方造成损失的,应依法赔偿
7.2甲方未按照约定提供租赁房屋的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________乙方(签字/盖章)____________联系电话________________联系电话________________签订日期________________签订日期________________注意事项及解决办法
1.确保合同双方提供的身份信息真实有效,如有虚假,应承担相应法律责任解决办法双方应主动提供有效身份证件,并可要求对方提供相关证件进行核实
2.甲方应保证出租房屋符合国家相关法律法规,具备出租条件解决办法甲方应在合同签订前,确保房屋符合出租条件,如有不符,应及时整改
3.乙方应合理使用房屋及附属设施,如有损坏,应按市价赔偿解决办法乙方在使用过程中,应注意爱护房屋及设施,如有损坏,应及时告知甲方,并按市价进行赔偿
4.租金支付时间为每月__日前,乙方逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金解决办法乙方应在规定时间内支付租金,如有逾期,应及时补交租金及滞纳金
5.租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并支付所有逾期租金及滞纳金解决办法乙方应在租赁期满后,按照约定迁离房屋,并支付所有应付款项法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的所有者或有权出租房屋的一方
2.承租方指租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指双方约定的租赁合同的有效期限
4.租金指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的货币
6.违约金指一方违反合同约定,应向另一方支付的违约赔偿
7.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为
8.管辖权指法院对特定案件进行审判的权力应用场合
1.个人之间的房屋租赁
2.短期租赁与长期租赁
3.普通住宅与商业用途房屋租赁
4.不带家具与带家具的房屋租赁
5.租赁双方对房屋使用有特殊要求的场合补充条款
1.宠物相关政策乙方如需饲养宠物,应提前征得甲方同意,并遵守相关宠物管理法规违反规定的,甲方有权要求乙方立即迁离出租房屋
2.房屋保险甲方建议乙方购买房屋保险,以保障双方权益如乙方购买保险,应将保险单复印件提交给甲方留存
3.维修责任双方同意,租赁期间因自然损耗或正常使用造成的房屋及设施损坏,甲方负责维修因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修
4.房屋改造乙方如需对房屋进行改造,应提前征得甲方书面同意合同结束后,乙方应恢复房屋原状,否则应支付相应赔偿
5.提前解约甲乙双方同意提前解除或变更本合同的,应书面协议,经双方签字盖章确认后生效附件列表
1.甲方身份证件复印件
2.乙方身份证件复印件
3.房屋所有权证明复印件
4.房屋设施清单
5.房屋保险单复印件
6.宠物相关证明文件(如有)
7.房屋改造方案及相关协议(如有)。