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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系人联系电话乙方(承租方)地址联系人联系电话
一、商铺基本信息
1.1商铺位置__________
1.2商铺面积__________平方米
1.3商铺用途__________
二、租赁期限
2.1本商铺租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定
三、租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
四、押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方,甲方在确认商铺及设施无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方
五、甲乙双方的权利和义务
5.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求,确保商铺的水、电、照明等设施正常使用
5.2乙方应按照约定用途使用商铺,不得擅自改变商铺用途,不得将商铺转租给第三方
5.3乙方应按照合同约定支付租金和押金,并遵守国家的法律法规,不得利用商铺从事非法经营活动
六、违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
七、争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
7.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
八、其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(出租方)乙方(承租方)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方提供的信息真实有效,如有虚假信息,导致合同无效或产生纠纷的,责任由提供虚假信息的一方承担解决办法在签订合同前,对合同方的身份、资质等进行核实,必要时可聘请专业人员进行审查
2.租金、押金等金额需明确填写,避免因金额不一致导致纠纷解决办法在合同中明确规定租金、押金等金额,并采用大写和小写两种字体标明,确保双方无误
3.租赁期限、租金支付方式、违约责任等关键条款需双方仔细阅读、理解,确保无歧义解决办法在签订合同前,双方应对合同关键条款进行详细讨论,如有疑问或不理解的地方,应及时提出并进行澄清
4.合同双方应严格按照约定履行合同义务,如有违约行为,应承担相应的违约责任解决办法在合同中明确规定违约责任,一旦发生违约行为,违约方应按照合同约定承担责任
5.合同双方应妥善保管合同副本,以便在发生纠纷时提供证据解决办法合同双方各自妥善保管合同副本,并确保合同副本的真实性和完整性涉及到的法律名词及名词解释
1.出租方指出售或租赁财产的一方,在本合同中为甲方
2.承租方指购买或租赁财产的一方,在本合同中为乙方
3.商铺指甲方出租给乙方的经营场所,位于__________
4.租赁期限指乙方租赁商铺的时间长度,自____年__月__日起至____年__月__日止
5.租金指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用,每月人民币(大写)____元整(小写)¥____元
6.押金指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用,人民币(大写)____元整(小写)¥____元
7.违约责任指合同双方在履行合同过程中,如有违约行为,应承担的法律责任
8.争议解决指合同双方在履行合同过程中发生的争议,通过协商或法律途径进行解决
9.中华人民共和国法律指适用本合同签订、履行、解释及争议解决的法律体系应用场合
1.适用于广州地区的标准商铺租赁合同
2.适用于商铺出租方与承租方之间的租赁事宜
3.可作为商铺租赁双方签订合的参考模板补充条款
1.商铺转让如乙方需将商铺转让给第三方,应提前一个月通知甲方,并经甲方同意
2.商铺装修乙方在租赁期间进行装修,应事先征得甲方同意,并按照甲方要求进行
3.商铺经营范围乙方应按照合同约定的经营范围进行经营,如需变更,应提前一个月通知甲方
4.加水供电乙方如需额外加水供电,应提前向甲方提出申请,并按照甲方规定支付相关费用
5.保险乙方应自行办理商铺保险,并确保保险覆盖整个租赁期间
6.合同变更如甲乙双方经协商一致,需变更合同内容的,应签订书面变更协议附件列表
1.商铺所有权证明文件
2.商铺租赁许可证
3.乙方营业执照副本
4.乙方法定代表人身份证明
5.商铺平面图
6.商铺现状照片
7.甲方指定收款账户信息
8.乙方店铺装修方案(如有)。