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文本内容:
合同编号__________合同各方卖方身份证号地址买方身份证号地址第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于__________,房屋结构为__________,房屋所有权证号/不动产权证号为__________
1.2房屋的规划用途为__________,建筑面积为__________平方米第二条购买价格
2.1买方同意以人民币(大写)__________元整(小写)__________元购买上述房屋
2.2上述房价款包括房屋及其附属设施设备、家具、家电等一切物品的价格第三条定金
3.1买方在本合同签订之日起三日内向卖方支付定金人民币(大写)__________元整(小写)__________元,作为购买房屋的定金
3.2定金支付后,买方不履行本合同约定的购买义务的,无权要求返还定金;卖方不履行本合同约定的出售义务的,应当双倍返还定金第四条交付及过户
4.1卖方应在本合同约定的购买价款支付完毕后__________日内,将房屋的所有权转移给买方,并办理完毕过户手续
4.2过户费用由__________方承担第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应当承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为购买房价款的__________%
5.2因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行,根据不可抗力的影响,经双方协商可以变更或者解除本合同第六条其他约定
6.1本合同一式两份,双方各执一份
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户完毕之日终止卖方(盖章)__________年__________月__________日买方(盖章)__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.确保合同各方身份真实有效,如有需要可要求提供身份证件、户籍证明等相关文件解决办法在签订合同前,核实合同各方的身份信息,确保其真实有效如有疑问,可要求对方提供相关证明文件
2.房屋产权清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷解决办法在签订合同前,卖方应提供房屋所有权证号/不动产权证号,买方应对该房屋的产权进行调查,确保房屋产权清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷
3.房屋实际情况与合同描述一致,如有不符,应及时提出并协商解决解决办法在签订合同前,买方应实地查看房屋,确保房屋实际情况与合同描述一致如发现不符,应及时提出并协商解决
4.定金支付后,如需退款或变更合同,应按照双方约定或法律规定办理解决办法在签订合同后,如需退款或变更合同,应按照双方约定或法律规定办理双方可就定金退款或合同变更事宜进行协商,并签订补充协议
5.过户手续办理过程中,应严格遵守相关法律法规,确保过户顺利进行解决办法在办理过户手续过程中,双方应遵守相关法律法规,配合相关部门完成过户手续如有疑问或困难,可寻求专业律师的帮助法律名词及名词解释
1.二手房已有一次交易记录的住宅
2.定金买方为确保履行合同义务,向卖方支付的一定金额的钱款
3.过户将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程
4.违约金一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
5.不可抗力无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
6.合同终止合同约定的权利义务全部履行完毕,合同关系消灭应用场合
1.二手房买卖双方达成购房意向后,签订定金合同
2.双方在购房过程中,需要明确房屋买卖的各项条款和条件
3.作为房屋买卖合同的附件,详细记录房屋买卖的定金支付、交付及过户等事宜补充条款
1.房屋交付时间及条件卖方应在过户手续完成后,将房屋钥匙交付给买方
2.房屋维修责任卖方应对房屋在过户前的质量问题负责维修
3.房屋设施设备保养双方可约定房屋设施设备的保养责任及期限
4.物业费及水电费结算双方应对房屋过户前的物业费、水电费等进行结算
5.房屋交易过程中的税费双方应按照国家相关政策承担房屋交易过程中的税费附件列表
1.房屋所有权证号/不动产权证号复印件
2.房屋现状照片或视频资料
3.卖方身份证明复印件
4.买方身份证明复印件
5.定金支付凭证
6.房屋过户费用支付凭证
7.房屋维修费用支付凭证
8.物业费、水电费等相关费用结算凭证。