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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(卖方)名称____________________地址____________________联系人__________________联系电话_______________乙方(买方)名称____________________地址____________________联系人__________________联系电话_______________鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意将其拥有的房屋出售给乙方,乙方愿意购买甲方拥有的房屋,双方经协商,达成如下协议第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落____________________
1.2房屋结构及面积____________________
1.3甲方对该房屋享有合法所有权,并拥有完全处置权第二条购房价格及支付方式
2.1双方确认,房屋的购买价格为人民币(大写)_______元整(小写)_______元
(1)本合同签订之日起____个工作日内,乙方支付人民币____元作为定金定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还
(2)自本合同签订之日起____个月内,乙方一次性支付剩余购房款第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方
3.2过户费用由乙方承担,具体费用双方协商解决第四条合同的履行及违约责任
4.1甲方应保证房屋权属清晰,无任何债务纠纷如因房屋权属问题导致乙方无法正常入住,甲方应承担相应的违约责任
4.2乙方应按照约定的时间支付购房款如乙方逾期支付购房款,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,违约金计算方式为逾期付款金额×日利率×逾期天数第五条争议解决
5.1双方在履行本合发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(卖方)____________________乙方(买方)____________________签订日期____________________注意事项
1.在签订合请确保合同各方为合法权利人,并具有完全民事行为能力
2.详细阅读合同条款,确保双方权益得到保障
3.合同签订后,双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务
4.在履行合同过程中,如遇争议,请及时与对方沟通协商,也可寻求专业法律人士协助解决
5.注意保留合同及相关支付凭证,以备日后查阅注意事项及解决办法
1.权利人资格确认在签订合应核实甲方是否为房屋的合法所有权人,以及乙方是否具备购房资格解决办法为甲方应提供房屋所有权证等相关权属证明,乙方应提供身份证明及购房资格证明
2.房屋情况真实性甲方应保证所提供的房屋信息真实准确,包括但不限于房屋坐落、结构及面积等解决办法为双方可共同实地查看房屋,以确保房屋情况真实
3.价格及支付合同约定的购房价格及支付方式应明确,避免日后发生纠纷解决办法为双方应在合同中明确价格及支付方式,包括定金金额、支付时间及剩余房款的支付时间等
4.交付及过户合同应明确约定房屋交付及过户的时间和程序解决办法为双方应在合同中约定具体的交付和过户时间,并明确过户费用由乙方承担
5.违约责任合同应明确违约责任及违约金的计算方式解决办法为双方应在合同中约定违约责任及违约金计算方式,以保障双方权益
6.争议解决合同应明确约定争议解决方式,如协商不成,可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决办法为双方应在合同中约定争议解决方式,确保在发生争议时能够顺利解决法律名词及名词解释
1.房屋所有权指房屋的合法所有者对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利
2.购房资格指符合国家相关法律法规规定的购买房屋的条件
3.定金指买卖双方在合同签订后,买方支付给卖方的一定金额的钱,作为购买房屋的诚意保证金
4.过户指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序
5.违约金指一方违反合同约定时,应支付给另一方的赔偿金
6.争议解决指在合同履行过程中,双方发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.房屋买卖适用于甲方作为房屋所有权人,愿意将其房屋出售给乙方,乙方愿意购买并支付相应价款的情况
2.产权清晰适用于双方均确认甲方为房屋的合法所有权人,且房屋权属清晰,无任何债务纠纷的情况
3.具备购房资格适用于乙方符合国家相关法律法规规定的购房条件的情况补充条款
1.房屋交付条件补充明确房屋交付时应满足的条件,如清空房屋、交付钥匙等
2.房屋过户时间补充约定房屋过户的具体时间,以及双方过程中的配合事项
3.装修限制补充约定在房屋买卖过程中,甲方是否允许乙方进行装修,以及相关事宜
4.物业费用补充明确房屋过户后,物业费用的承担主体及支付方式
5.户口迁移补充约定房屋过户后,甲方应协助乙方完成户口迁移的事宜附件列表
1.房屋所有权证证明甲方为房屋合法所有权人的权属证明
2.身份证明甲方和乙方的身份证明文件
3.购房资格证明乙方符合购房条件的证明文件
4.房屋现状照片记录房屋现状的照片,以备日后查阅
5.房屋装修合同(如有)明确装修事宜的合同文件
6.物业费缴纳凭证证明物业费用已支付的凭证
7.户口迁移证明证明户口已成功迁移的文件。