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文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)甲方地址联系电话乙方(承租人)乙方地址联系电话第一条房屋及设施
1.1甲方出租的该房屋包括但不限于__________(房屋结构、面积等描述)
1.2甲方应保证该房屋及附属设施在租赁期间处于正常状态,确保乙方能够正常使用第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)__________元整(小写)¥__________元/月
3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户
3.3租赁期间,如乙方迟延支付租金,每迟延一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)__________元整(小写)¥__________元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用该房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏
5.2在租赁期间,因正常使用造成的房屋及附属设施损坏,甲方负责维修;但因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修或赔偿第六条合同的变更和解除
6.1任何一方提前解除本合同,均应提前一个月通知对方
6.2合同解除后,乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,并支付相关费用第七条违约责任
7.1双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付赔偿金第八条争议解决
8.1本合同履行过程中发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,包括但不限于甲方为房屋的合法所有权人或使用权人,乙方为具备租赁合同签订资格的合法自然人或法人解决办法核实双方的身份证件和相关产权证明,必要时可咨询法律专业人士
2.租金、押金等金额需明确且符合市场规律,避免过高或过低造成不公平解决办法参考当地房屋租赁市场价格,双方协商确定合理金额
3.租赁期限要符合法律规定,不得超过法律规定的最长期限解决办法了解相关法律法规,确保租赁期限合法
4.合同中涉及的维修、保养等条款要明确具体,避免因责任不明确而导致纠纷解决办法详细列举维修、保养项目,明确责任分配
5.合同解除、终止的条件和程序要明确,避免因解除条件不明确而导致纠纷解决办法详细规定解除、终止合同的条件和通知程序
6.违约责任要明确,包括违约行为、违约责任、违约赔偿等解决办法明确违约行为,规定相应的违约责任和赔偿标准法律名词及名词解释
1.出租人指房屋的所有权人或者使用权人,有权将房屋出租给他人使用
2.承租人指租赁合同中租用房屋的一方,有权按照合同约定使用房屋
3.租赁期限指承租人使用租赁物的时间,自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日止
4.租金指承租人为使用租赁物而支付给出租人的费用
5.押金指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定数额的钱款,租赁期满后无息退还
6.违约金指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,按照合同约定或者依法应当承担的违约责任
7.合同解除指合同双方或者一方依法或者按照合同约定终止合同关系的行为
8.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷,通过协商、调解、仲裁或者诉讼等途径解决纠纷的行为应用场合
1.个人或企业出租自有住宅给租户
2.短期或长期租赁,适用于各种住宅类型
3.适用于租赁双方为自然人或法人
4.需要明确租金、押金、维修等条款的情况补充条款
1.宠物政策明确是否允许租户饲养宠物,以及相关管理规定
2.访客管理规定访客的权限、访问时间等相关事项
3.保险责任明确双方在租赁期间对房屋及人身安全的保险责任
4.变更地址如有地址变更,双方应如何通知对方
5.房屋改造乙方是否可以对房屋进行改造,如需批准的条件等
6.提前终止合同在合同期内,双方提前终止合同的条件和后果附件列表
1.房屋所有权证或使用权证复印件
2.乙方身份证件复印件(个人租赁)或营业执照复印件(企业租赁)
3.房屋现状照片或视频,作为租赁前后房屋状况的证据
4.房屋维修记录表,记录租赁期间的重大维修事项
5.租金支付记录,记录每期租金的支付时间、金额等信息
6.押金退还确认书,确认租赁期满后押金的退还事宜。