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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋地址____________________________
1.2房屋结构及面积____________________________
1.3甲方应保证房屋及附属设施的安全,确保房屋符合出租条件第二条租期及租金
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
2.3乙方应在每月__日前将当月租金支付给甲方第三条费用承担第四条房屋使用及维修
4.1乙方应合理使用房屋及其附属设施,按照甲方提供的使用说明进行操作
4.2乙方如发现房屋及附属设施有损坏,应立即通知甲方,并按照甲方的指示进行维修
4.3乙方在租赁期满后,应将房屋及附属设施交还给甲方,并承担因损坏导致的赔偿责任第五条提前解除合同
5.1在租赁期限内,如乙方需提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付违约金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
5.2在租赁期限内,如甲方需提前解除合同,应提前一个月通知乙方,并支付违约金人民币(大写)____元整(小写)¥____元第六条法律适用及争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________________乙方(签字/盖章)____________________联系电话________________________联系电话________________________签订日期____年__月__日签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.租赁房屋的合法性确保甲方拥有房屋的所有权或使用权,且房屋符合出租条件解决办法双方可要求对方提供房屋所有权证或其他相关证明文件
2.租赁期限明确租赁期限,确保乙方在租赁期满后按时交还房屋解决办法在合同中约定租赁期限,并标明起始和结束日期
3.租金及支付方式约定租金金额及支付方式,确保乙方按时支付租金解决办法在合同中明确租金金额、支付方式和支付时间
4.费用承担明确乙方应承担的费用,避免后期因费用问题产生纠纷解决办法在合同中列明乙方应承担的费用
5.房屋使用和维修规范乙方对房屋的使用和维修行为,确保房屋及附属设施的正常使用解决办法在合同中约定房屋使用及维修的相关条款
6.提前解除合同约定提前解除合同的条件和违约金,避免因解除合同产生纠纷解决办法在合同中明确提前解除合同的条件和违约金金额
7.法律适用及争议解决明确本合同适用的法律和争议解决方式,确保合同的合法性和有效性解决办法在合同中约定法律适用及争议解决的相关条款法律名词及名词解释
1.出租方指拥有房屋所有权或使用权,并将其出租给他人的一方
2.承租方指租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指承租方使用租赁房屋的时间段
4.租金指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用
5.费用承担指承租方在租赁期间应承担的费用,如水费、电费、燃气费等
6.房屋及附属设施指租赁房屋及其附属的设施和设备,如家具、空调、热水器等
7.违约金指一方违反合同约定时,应支付给另一方的赔偿金
8.法律适用指本合同适用的法律
9.争议解决指当合同双方发生纠纷时,通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的方式应用场合
1.个人或企业出租自有房产
2.短期或长期租房需求
3.房屋租赁代理机构代理出租房产
4.涉及房屋附属设施和公共设施使用
5.需要明确租金支付、费用分担的租赁合同补充条款
1.宠物条款明确乙方是否可以饲养宠物,若可以,需遵守的相关规定
2.房屋改造条款乙方是否可以对房屋进行改造或装修,以及相关的申请和恢复原状条款
3.保险条款建议乙方购买相应的房屋保险,保障双方利益
4.房屋空置条款明确房屋空置期间的租金减免或计费规定
5.提前解除合同的附加条件除违约金外,还需遵守的其他解除合同条件
6.房屋交接清单详细记录房屋及附属设施的状态,作为交还房屋时的参考附件列表
1.房屋所有权证或使用权证明文件
2.房屋照片或视频资料,展示房屋现状
3.附属设施和公共设施的使用说明
4.保险单据副本
5.房屋交接清单
6.房屋改造或装修申请及批准文件(如有)
7.宠物登记证明(如有)。