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文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)地址联系方式乙方(承租人)地址联系方式鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意租赁该房屋,并按照约定的条款支付租金双方为明确双方的权利义务,经友好协商,特订立本合同,以共同遵守第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于苏州市________区________街道________号,房屋结构为________,房屋所有权证号为________
1.2房屋租赁面积为________平方米第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)________元整(小写)¥_________元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)________元整(小写)¥________元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条提前解除合同
6.1甲乙双方同意提前解除合同的,应提前一个月通知对方,并按照本合同约定承担相应责任
6.2甲方提前解除合同的,应支付乙方一个月租金作为违约金
6.3乙方提前解除合同的,应支付甲方一个月租金作为违约金第七条违约责任
7.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任
7.2甲方未按照约定提供房屋或未按照约定维修房屋的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金
7.3乙方未按照约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保所有合同方的信息准确无误,包括但不限于姓名、地址和联系方式解决办法在合同签订前,由双方共同核实所有信息,并确保信息的真实性和准确性
2.租赁期限的起止时间必须明确,以免产生纠纷解决办法在合同中明确写出租赁期限的起止日期,并确保双方对此无异议
3.租金支付方式和时间应明确,以免乙方延迟支付租金解决办法在合同中明确规定租金的支付方式和时间,例如每月的具体日期前支付
4.押金数额和退还方式应明确,以免后期产生纠纷解决办法在合同中明确规定押金的数额和退还方式,包括退还押金的条件
5.房屋使用和维修的责任划分应明确,以免后期因使用不当导致的责任纠纷解决办法在合同中明确规定房屋使用和维修的责任划分,包括正常损耗和人为损坏的区别
6.提前解除合同的条件和违约责任应明确,以免后期因解除合同产生纠纷解决办法在合同中明确规定提前解除合同的条件和违约责任,包括违约金的数额法律名词及名词解释
1.出租人指出租房屋的所有权人或者有权出租房屋的人解释出租人是指对房屋拥有所有权或者使用权,并有权将房屋出租给他人的个人或单位
2.承租人指租赁房屋并支付租金的个人或单位解释承租人是指与出租人签订租赁合同,并按照合同约定支付租金,使用租赁房屋的个人或单位
3.租赁期限指承租人使用租赁房屋的时间解释租赁期限是指承租人在合同约定的时间内,有权使用租赁房屋的时间段
4.租金指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费用解释租金是指承租人为了使用租赁房屋,按照合同约定支付给出租人的费用
5.押金指承租人为了保证履行合同约定,预先支付给出租人的一定金额的钱解释押金是指承租人为了保证自己在租赁期间按照合同约定使用房屋,并按照约定退还房屋,预先支付给出租人的一定金额的钱
6.违约金指当一方违反合同约定时,按照约定支付给对方的金额解释违约金是指当合同一方未履行或者未完全履行合同约定的义务时,按照合同约定向对方支付的金额,作为违约责任的经济补偿应用场合
1.个人或企业出租其在苏州的房屋给承租人
3.适用于住宅、商业、办公等各类房屋租赁补充条款
1.宠物政策乙方是否可以饲养宠物,若可以,需遵守的相关规定
2.房屋改造乙方是否可以对房屋进行改造,如需改造需提前通知甲方并取得同意
3.保险责任双方是否需要购买相关保险,如房屋保险、第三方责任保险等
4.房屋转让出租人在租赁期间是否可以转让房屋所有权,转让时对租赁合同的影响
5.租赁期满后续约租赁期满后,双方是否有意愿续约,续约的条件和租金调整附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.房屋租赁合同附件(如有)
3.押金支付凭证
4.租金支付凭证
5.房屋设施清单
6.房屋钥匙交接记录
7.房屋维修记录
8.任何其他双方认为需要附加的文件或资料。