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文本内容:
合同编号__________合同各方卖方姓名__________身份证号码__________地址__________联系电话__________买方姓名__________身份证号码__________地址__________联系电话__________第一条房产描述
1.1房产位于__________,房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米
1.2房产的产权性质为__________,产权期限为__________年
1.3房产的现状为__________,包括但不限于房屋的结构、设施设备、装修等情况第二条房价款
2.1买方同意以人民币(大写)__________元整(小写)__________元,作为房价款,购买本合同第一条所述的房产
2.2房价款支付方式如下
(1)买方在本合同签订之日起五个工作日内,向卖方支付人民币__________元作为定金定金支付后,买方不得以任何理由要求退还
(2)买方应于__________年__________月__________日前,向卖方支付剩余房价款第三条交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内,将房产的所有权转移给买方
3.2过户费用由__________方承担
3.3房产交付时,双方应共同对房产的现状进行验收,确认无误后,办理房产过户手续第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同房价款的__________%
4.2买方逾期支付房价款的,每逾期一日,应支付逾期付款金额的__________%作为滞纳金第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第六条其他约定
6.1本合同一式两份,卖方和买方各执一份
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房产过户完毕之日终止卖方(盖章)__________买方(盖章)__________签订日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.确保合同各方身份真实有效,如有疑问,可要求对方提供身份证件或其他有效证明解决办法在签订合同前,验证合同各方的身份信息,确保其真实有效
2.明确房产的具体位置、面积、结构等详细信息,如有不符,应及时提出更正解决办法在签订合同前,对房产进行实地查看,确认房产信息无误
3.注意房价款的支付方式和时间,确保按时支付解决办法约定明确的支付方式和时间,并按照约定履行支付义务
4.了解并遵守房产过户的相关法律法规,确保过户顺利进行解决办法在过户前,了解当地房产过户的政策和流程,确保符合相关规定
5.注意违约责任的具体规定,如有违约行为,应承担相应责任解决办法在签订合同前,仔细阅读违约责任条款,了解违约后果
6.合同争议的解决方式,了解诉讼或其他争议解决途径解决办法在发生争议时,尝试友好协商解决,协商不成的,可通过诉讼等途径解决法律名词及名词解释
1.卖方指房屋的合法所有权人,愿意出售房产的一方
2.买方指愿意购买房产的一方
3.房价款指买方为购买房产而支付给卖方的金额
4.定金指买方在签订合同之日起五个工作日内支付给卖方的一定金额
5.滞纳金指买方逾期支付房价款时,应支付的逾期付款金额的百分比
6.违约金指任何一方违反合同约定,应支付给对方的一定金额
7.房产过户指将房产的所有权从卖方转移至买方的过程
8.争议解决指在合同履行过程中,解决双方发生的争议的方式,如友好协商、诉讼等应用场合
1.二手房产买卖交易本合同适用于买卖双方在进行二手房产交易时的权利和义务界定
2.房产转让本合同可作为房产所有权人将其房产转让给他人的法律文件
3.房屋交易适用于房屋买卖双方在房屋交易过程中的合同约定补充条款
1.房产inspectio双方应约定在合同有效期内对房产进行一次全面检查,以确认房产的实际情况是否与合同描述相符
2.房屋交付时间明确卖方应在何时完成房屋交付,以及交付时应满足的条件
3.房屋维修责任约定房屋在过户前后的维修责任归属
4.房屋保险双方可约定在合同有效期内,由哪一方负责购买并维持房屋保险
5.房屋租金如房屋在过户前已被出租,应约定买方是否有权要求租金支付,以及租金的计算方式附件列表
1.房产证复印件房产证原件作为附件,以证明卖方对房产的所有权
2.房屋平面图房屋平面图作为附件,以明确房产的布局和面积
3.房屋现状照片房屋现状照片作为附件,以记录房屋的现有状况
4.房屋维修记录如有,应作为附件提供,以证明房屋的维护历史
5.房屋交易确认书如有,应作为附件提供,以证明交易的合法性
6.房屋保险单如有的话,应作为附件提供,以证明房屋保险的有效性。