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文本内容:
合同编号__________合同各方信息甲方(出租人)姓名/名称____________________地址____________________联系方式__________________乙方(承租人)姓名/名称____________________地址____________________联系方式__________________鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意承租该房屋,并按照约定的条款支付租金双方为明确双方的权利和义务,经友好协商,特订立本合同,以共同遵守第一条房屋基本信息
1.1房屋地址____________________
1.2房屋结构及面积____________________
1.3甲方对该房屋拥有合法所有权或使用权第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共计____个月
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更与解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)______________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)______________日期____年__月__日特此说明本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充注意事项及解决办法
1.确保合同双方信息准确无误,包括但不限于姓名、地址和联系方式解决办法在签订合同前,双方应认真核验对方提供的身份证明和相关资料,确保信息真实有效
2.租赁期限的起止时间应明确,避免因时间不清导致的纠纷解决办法在合同中明确写出具体的起止日期,双方签字确认
3.租金支付方式和时间应具体明确,避免支付延迟或遗漏解决办法在合同中规定具体的支付方式和时间,并约定逾期支付的滞纳金比例
4.押金数额和退还条件应明确,以免日后产生纠纷解决办法在合同中明确押金数额和退还条件,包括扣除赔偿后的退还金额和时间
5.房屋使用和维修责任应清晰界定,以避免因使用不当导致的损坏责任不清解决办法在合同中详细列明房屋使用规范和维修责任分配
6.合同的变更和解除条件应明确,以免双方在履行过程中产生误解解决办法在合同中约定明确的变更和解除条件,以及相应的程序和方式
7.违约责任应明确,以便在违约行为发生时能够及时解决解决办法在合同中详细列明违约行为及其相应的法律责任和赔偿责任
8.争议解决方式应明确,以便在发生纠纷时能够迅速有效地解决解决办法在合同中约定明确的争议解决方式,包括友好协商和司法诉讼法律名词及名词解释
1.出租人指拥有房屋所有权或使用权,并愿意将房屋出租给他人的个人或单位
2.承租人指租赁房屋并支付租金的个人或单位
3.租赁期限指承租人使用出租房屋的时间范围,自合同生效之日起至合同约定结束之日止
4.租金指承租人为使用出租房屋而支付给出租人的费用
5.押金指承租人为保证履行合同义务,提前支付给出租人的一定金额的钱款
6.违约金指当一方未履行合同约定的义务时,根据合同约定向对方支付的违约赔偿金
7.滞纳金指承租人逾期支付租金时,根据合同约定向出租人支付的额外费用
8.房屋维修责任指房屋在租赁期间出现损坏时,出租人和承租人应承担的维修义务
9.争议解决指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时,通过协商或法律途径解决争议的行为应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给租客
2.房地产中介公司作为中介,协助出租人和承租人签订租赁合同
3.房屋租赁公司出租房屋给租客
4.任何需要明确租赁双方权利和义务的房屋租赁情况补充条款
1.宠物相关政策明确允许或禁止租客饲养宠物,以及宠物可能带来的额外费用或责任
2.房屋保险指出是否需要承租人购买房屋保险,以及保险的覆盖范围和责任
3.维修和保养详细说明出租人和承租人在房屋维修和保养方面的责任
4.变更和解除合同的条件包括提前通知期限、特殊情况下的合同变更或解除等
5.房屋改造和改动规定承租人是否可以对房屋进行改造或改动,以及相关的申请和审批程序
6.合同续签条款明确租赁期满后的续签条件和程序
7.法律适用和争议解决指定本合同适用的法律,以及解决合同争议的地点和方式附件列表
1.房屋照片或视频展示房屋的内外部状况,作为合同的一部分
2.房屋设施清单详细列出房屋内所有的设施和设备,以及其状态和归属
3.钥匙交接记录记录钥匙的交接日期、数量和状态
4.房屋现状报告详细记录房屋在租赁开始前的状况,作为判断未来损坏或磨损的依据
5.租金支付记录记录每次租金的支付日期、金额和方式
6.维修和维护记录记录在租赁期间的所有维修和维护活动,以及相关的费用和责任
7.物业服务费用明细如果房屋所在物业提供额外服务,应提供相关费用的明细
8.法律法规要求的其他文件和证明。