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文本内容:
合同编号__________地址____________________联系人__________________联系电话_______________地址____________________联系人__________________联系电话_______________
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址____________________
1.2房屋结构及面积____________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
四、押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方
五、房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修
六、合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)______________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)______________日期____年__月__日特此说明本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有完全民事行为能力解决办法甲方应提供有效身份证件,乙方同理
2.房屋信息真实准确,不存在隐瞒或虚假情况解决办法双方可委托第三方机构进行房屋实地查看,确认无误后签订合同
3.租金、押金等费用明确,避免后期因费用问题产生纠纷解决办法在合同中明确规定租金、押金等费用,以及支付方式和时间
4.租赁期限清晰,避免提前解除或延长租赁期限产生纠纷解决办法在合同中明确租赁期限,以及提前解除和延长租赁期限的约定
5.房屋使用及维修责任明确,避免因使用不当导致损坏产生纠纷解决办法在合同中明确规定房屋使用及维修责任,以及损坏赔偿标准
6.合同变更和解除条件明确,避免后期因合同变更或解除产生纠纷解决办法在合同中明确规定合同变更和解除的条件及程序
7.违约责任明确,避免因违约产生纠纷解决办法在合同中明确规定违约责任及赔偿标准
8.争议解决方式明确,避免因纠纷产生不必要的损失解决办法在合同中明确规定争议解决方式,如友好协商、诉讼等法律名词及名词解释
1.出租方指出租房屋的一方,具有房屋所有权或使用权
2.承租方指租赁房屋的一方,具有租赁权
3.租赁期限指租赁合同约定的乙方使用出租房屋的时间
4.租金指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用
5.押金指乙方为了保证履行合同义务,向甲方支付的一定数额的钱款
6.违约金指一方违约时,按照合同约定向守约方支付的赔偿金
7.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程
8.法律行为指具有法律效力,能产生法律后果的行为
9.民事行为能力指个人依法独立进行民事活动的能力
10.合同解除指合同双方在合同履行期限内,依法终止合同关系的行为应用场合
1.个人出租住房给承租人居住
2.企业出租办公场所给承租企业使用
3.房东出租房屋给租客居住,包括但不限于短期租赁和长期租赁补充条款
1.宠物条款明确乙方是否可以饲养宠物,如有宠物,需遵守的相关规定
2.房屋改造条款明确乙方是否可以对房屋进行改造,如需改造应提前通知甲方并征得甲方同意
3.房屋转租条款明确乙方是否可以转租房屋给第三方,如需转租应提前通知甲方并征得甲方同意
4.保险条款建议乙方购买房屋租赁保险,以保障双方的利益
5.维修责任补充条款详细列明哪些情况下甲方负责维修,哪些情况下乙方负责维修
6.提前解除合同的补充条款明确在什么情况下可以提前解除合同,以及相应的违约责任附件列表
1.房屋所有权证或房产证复印件
2.乙方身份证明复印件
3.房屋照片或视频资料
4.房屋设施清单及使用说明
5.物业公司联系方式(如有)
6.周边设施介绍(如有)
7.保险公司提供的房屋租赁保险条款。