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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式第一条商铺基本信息
1.1商铺位置_______
1.2商铺面积_______平方米
1.3商铺用途_______第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止
2.2租赁期满后,乙方如需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元/月
3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的_______%作为滞纳金第四条商铺使用及维修
4.1乙方应按约定用途使用商铺,不得擅自改变商铺结构和用途
4.2乙方应负责商铺的日常维护和维修,确保商铺的安全和正常使用
4.3租赁期间,商铺发生重大损坏或安全隐患的,乙方应立即通知甲方,并按照甲方的要求进行维修或更换第五条合同的变更和解除
5.1任何一方要求变更或解除本合同的,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致
5.2因不可抗力导致合同无法履行的,双方可协商变更或解除合同第六条违约责任
6.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
6.2乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
7.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期_______年_______月_______日注意事项及解决办法
1.确保合同双方提供的信息真实准确,如有虚假信息,可能导致合同无效解决办法双方应认真核实对方提供的信息,必要时可要求提供相关证明文件
2.明确租赁用途,擅自改变商铺结构和用途可能导致合同违约解决办法在合同中明确租赁用途,乙方如有变更需求,应提前与甲方沟通并获得同意
3.按时支付租金,逾期支付可能产生滞纳金解决办法乙方应按时支付租金,如遇特殊情况无法按时支付,应及时与甲方沟通,争取延期支付或减免滞纳金
4.注意商铺的维护和维修,确保商铺的安全和正常使用解决办法乙方应承担商铺的日常维护和维修责任,发现问题及时通知甲方,并按照甲方的要求进行维修或更换
5.合同变更或解除需双方协商一致,并提前通知对方解决办法如需变更或解除合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致
6.遵守合同约定,如一方违约,应承担违约责任解决办法双方应严格履行合同约定,如发生违约行为,可要求违约方承担相应的赔偿责任法律名词及名词解释
1.甲方指拥有商铺并将其出租给他人的一方
2.乙方指承租商铺并按照约定使用和经营的一方
3.租赁期限指乙方承租商铺的时间长度,自合同生效之日起至合同终止日止
4.租金指乙方支付给甲方的费用,用于使用和经营商铺
5.滞纳金指乙方逾期支付租金时,应支付给甲方的额外费用
6.商铺用途指乙方在租赁期间使用商铺的目的和范围
7.违约金指违约方应支付给守约方的赔偿金,用于弥补守约方的损失
8.不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
9.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生争议时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的过程应用场合
1.商铺租赁适用于商铺的所有权和使用权分离的情况,出租方将商铺租给承租方使用和经营
2.短期租赁适用于租赁期限较短的情况,如短期展览、活动等
3.长期租赁适用于租赁期限较长的情况,如标准的商业租赁
4.带家具租赁适用于承租方需要使用出租方提供的家具和设备的情况
5.纯办公空间租赁适用于承租方需要租赁纯办公空间进行业务运营的情况补充条款
1.宠物政策明确承租方是否可以饲养宠物以及宠物的种类和数量限制
2.维修责任详细规定维修责任的划分,包括日常维护和大型维修的责任方
3.保险责任规定双方是否需要购买保险以及保险的覆盖范围和责任
4.转租条款明确承租方是否允许转租商铺,以及转租的条件和程序
5.装饰装修规定承租方对商铺进行装饰装修的限制条件,包括装修材料、装修风格等
6.提前终止合同规定在合同期限内,双方是否有权提前终止合同以及相应的违约责任附件列表
1.商铺平面图详细标注商铺的布局和面积分布
2.商铺现状照片记录商铺在租赁开始前的现状,作为日后维修和退租时的参考
3.家具和设备清单如果合同涉及带家具租赁,应提供家具和设备的详细清单
4.维修记录记录商铺在租赁期间的所有维修和维护记录
5.租金支付记录记录租金的支付时间和金额,以及任何逾期支付的情况
6.转租同意书如果承租方进行转租,需要提供出租方的同意书
7.保险单据如果双方购买了保险,需要提供保险单据作为合同附件。