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文本内容:
合同编号__________合同双方卖方姓名/名称__________地址__________联系电话__________身份证号码/营业执照号码__________买方姓名/名称__________地址__________联系电话__________身份证号码/营业执照号码__________第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于__________,房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米
1.2房屋所有权证号/不动产权证号__________第二条房屋买卖价格
2.1买方同意以人民币(大写)__________元整(小写)__________元购买该房屋
2.2房价款支付方式
(1)买方应于本合同签订之日起____个工作日内,向卖方支付人民币__________元作为定金定金支付后,买方不得以任何理由要求退还
(2)买方应于____年__月__日前,向卖方支付剩余房款人民币(大写)__________元整(小写)__________元第三条房屋交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房屋的所有权转移给买方
3.2过户费用由买方承担,具体费用双方协商解决
(1)该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响房屋转让的问题
(2)该房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关规定第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同总金额的____%
4.2买方逾期支付房款,逾期部分的房款应按照中国人民银行同期贷款利率加倍计算利息
4.3卖方逾期交付房屋,逾期部分的房屋应按照买方已支付房款金额的____%计算违约金第五条争议解决
5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第六条其他约定
6.1本合同一式两份,卖方和买方各执一份
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止卖方(盖章)__________买方(盖章)__________法定代表人/负责人(签名)__________法定代表人/负责人(签名)__________签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方提供的个人信息真实、准确、完整,如有虚假,应承担相应法律责任解决方案合同双方应认真核实对方提供的信息,如有疑问,可要求对方提供相关证明文件
2.合同双方应按照约定时间支付房款和定金,逾期支付的,应承担相应违约责任解决方案合同双方应明确房款和定金的支付时间,并按照约定履行支付义务如遇特殊情况无法按时支付,应提前与对方沟通,协商延期支付
3.卖方应按照约定时间交付房屋,并保证房屋符合合同约定的条件如逾期交付或房屋不符合约定条件,应承担相应违约责任解决方案卖方应确保按时交付符合约定条件的房屋如无法按时交付或房屋不符合条件,应及时与买方沟通,协商解决办法
4.合同双方在履行合同过程中发生争议,应通过友好协商解决如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼解决方案合同双方应积极履行合同义务,如发生争议,尽量通过友好协商解决如协商无果,可依法向人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.卖方指房屋的合法所有者,拥有房屋的处分权
2.买方指购买房屋的一方,有义务按照合同约定支付房款
3.定金指买方为表明购买诚意,按照合同约定支付给卖方的一定金额
4.房屋所有权转移指房屋的所有权从卖方转移到买方的过程
5.过户费用指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下所需支付的费用
6.违约金指一方违反合同约定,应向对方支付的违约补偿
7.争议解决指合同双方在履行合同过程中发生争议,通过协商或法律途径予以解决
8.友好协商指合同双方在发生争议时,本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,进行友好沟通,以求达成一致意见
9.人民法院指中华人民共和国人民法院,依法行使审判权,解决合同争议的司法机关应用场合
1.农村房地产买卖交易
2.农村居民之间的房地产买卖
3.涉及农村房地产权益转移的情况补充条款
1.房屋交付时间及条件补充具体明确的房屋交付时间和条件,如房屋验收合格标准、交付使用手续等
2.房屋质量保证卖方对房屋质量的保证条款,如保修责任、质量问题处理等
3.房屋交易手续费明确双方需承担的交易手续费用,如税费、中介费等
4.房屋产权清晰保证房屋产权清晰,无任何法律纠纷,如有纠纷由卖方承担
5.房屋占用土地性质明确房屋占用土地的性质,如集体土地、国有土地等
6.房屋交易限制遵守国家和地方关于房屋交易的相关政策和限制附件列表
1.房屋所有权证/不动产权证复印件
2.房屋户型图、结构图等相关资料
3.房屋现状照片或视频资料
4.卖方和买方的身份证明复印件
5.房屋交易涉及的税费计算说明和相关发票
6.房屋质量检测报告
7.房屋交易手续费计算说明和相关发票
8.其他与房屋交易相关的文件和资料。