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文本内容:
合同编号__________
一、项目概述
1.1本协议所涉及的房产项目位于____________________(项目地址),土地使用权证号/不动产权证号为____________________
1.2甲方拟建设一栋房屋,房屋结构、设计方案、建设标准等详见附件
一二、投资与合作方式
2.1甲乙双方共同投资建设上述房屋,投资比例为甲方占____%,乙方占____%
2.2甲方负责房屋的建设、装修、设备采购等事宜,乙方负责协调相关政府部门、办理相关手续等事宜
2.3甲乙双方应按照约定比例分担房屋建设、装修、设备采购等费用具体费用及支付方式详见附件
二三、权益分配
3.1房屋建设完成后,甲乙双方按照投资比例享有房屋的权益
3.2房屋租金、转让、抵押等权益操作,甲乙双方应协商一致,并签订相关协议
四、履行期限及验收
4.1甲方应在合同签订后____个月内完成房屋建设
4.2房屋建设完成后,甲乙双方应共同进行验收,确认房屋质量、面积等符合约定标准
五、违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失
六、争议解决
6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,甲乙双方应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决
七、其他约定
7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年甲方(盖章)乙方(盖章)签订日期2024年附件一房屋设计方案及建设标准附件二投资费用及支付方式注意事项及解决办法
1.注意投资比例的确定确保甲乙双方在投资比例上达成一致,避免后期因投资比例产生纠纷解决办法在签订合同前,详细沟通并明确投资比例,签订书面协议
2.注意房屋建设、装修、设备采购等费用的分担明确费用支付方式和时间,避免后期因费用问题产生纠纷解决办法在附件二中详细列明投资费用及支付方式,双方签字确认
3.注意房屋权益分配明确房屋租金、转让、抵押等权益操作的约定,避免后期因权益问题产生纠纷解决办法在合同中详细列明房屋权益分配及相关操作约定,双方签字确认
4.注意履行期限及验收确保甲方按照约定完成房屋建设,乙方按照约定进行验收解决办法在合同中明确履行期限及验收流程,双方签字确认
5.注意违约责任明确一方违约时的违约金及赔偿责任,避免后期因违约产生纠纷解决办法在合同中详细列明违约责任及赔偿方式,双方签字确认
6.注意争议解决明确争议解决的方式和地点,确保在产生争议时能够及时解决解决办法在合同中详细列明争议解决方式及地点,双方签字确认涉及到的法律名词及名词解释
1.中华人民共和国合同法是我国调整合同关系的一部基本法律,规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为
2.投资比例指甲乙双方在共同投资建设房屋中所占的份额比例
3.权益分配指房屋建设完成后,甲乙双方按照投资比例享有的房屋权益,包括租金、转让、抵押等
4.违约金指一方违约时,按照合同约定向守约方支付的赔偿金
5.争议解决指在合同履行过程中,甲乙双方因合同内容或履行情况产生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为应用场合
1.甲乙双方共同投资建设房屋的情况
2.甲乙双方在房屋建设、装修、设备采购等方面需要合作的场景
3.需要明确甲乙双方在房屋权益分配、租金、转让、抵押等方面的权利和义务的情况
4.甲乙双方在房屋建设过程中需要约定履行期限、验收流程、违约责任等条款的场景补充条款
1.房屋建设过程中的变更协议如建设方案、投资费用等发生变更时,甲乙双方应签订变更协议,明确变更内容、费用等
2.房屋交付及办理产权转移手续明确房屋交付时间、办理产权转移手续的时间、所需费用等
3.房屋维护与管理明确房屋交付后的维护、管理责任及费用分担等
4.房屋转让、抵押等操作的约定明确甲乙双方在房屋转让、抵押等方面的权利和义务
5.投资费用的审计与调整明确投资费用的审计时间、审计机构、费用分担等附件列表
1.附件一房屋设计方案及建设标准
2.附件二投资费用及支付方式
3.附件三房屋建设过程中的变更协议
4.附件四房屋交付及办理产权转移手续
5.附件五房屋维护与管理协议
6.附件六房屋转让、抵押等操作的约定
7.附件七投资费用的审计与调整协议。