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文本内容:
合同编号__________地址联系电话电子地址联系电话电子第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址
1.2甲方出租房屋面积
1.3甲方出租房屋设施、家具等清单详见附件第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施、家具等清单使用,不得损坏
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年____月____日注意事项及解决办法
1.确保合同双方的身份证件真实有效,如有虚假,需承担相应法律责任解决办法双方在签订合同前,应互相核实对方的身份证件,如有疑问,可要求对方提供相关证明
2.房屋设施、家具等清单需详细列出,以免后期发生争议解决办法双方在签订合应详细列举房屋内设施、家具等清单,并附在合同附件中
3.租金支付时间、金额及方式明确,避免逾期支付等问题解决办法双方在合同中明确规定租金支付时间、金额及方式,并按照约定履行
4.押金数额及退还条件明确,以免纠纷解决办法双方在合同中约定押金数额及退还条件,确保双方权益
5.房屋使用及维修责任明确,避免后期纠纷解决办法双方在合同中约定房屋使用及维修责任,确保各自权益
6.合同变更、解除及违约责任明确,以避免纠纷解决办法双方在合同中约定合同变更、解除及违约责任,确保各自权益
7.争议解决方式明确,以便在发生纠纷时快速解决解决办法双方在合同中约定争议解决方式,如友好协商、诉讼等涉及到的法律名词及名词解释
1.出租方指出租房屋的一方,负责将房屋及附属设施交付给承租方使用
2.承租方指承租房屋的一方,负责支付租金并合理使用房屋及附属设施
3.租赁期限指双方约定租赁房屋的时间长度,自租赁合同生效之日起至合同约定结束之日止
4.租金指承租方为使用出租房屋及附属设施,按照约定支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行合同义务,向出租方支付的一定金额的金钱
6.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程适用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给租户
2.房屋租赁代理公司或中介机构作为出租方,出租房屋给租户
3.用于民宿、短租、长期租赁等各种形式的房屋出租
4.涉及房屋装修或改造的租赁合同
5.涉及家具、家电等附属设施的租赁合同补充条款
1.房屋装修或改造条款明确双方在房屋装修或改造方面的权利和义务
2.宠物管理条款若允许租户养宠物,需明确宠物管理的相关规定
3.保险条款建议双方购买相应的房屋保险,以保障双方权益
4.维修责任条款详细规定房屋及附属设施的正常磨损和损坏维修责任
5.提前解约条款允许双方在特定条件下提前解约的具体规定附件列表
1.房屋设施、家具等清单详细列出房屋内所有的设施和家具
2.房屋照片拍摄房屋内外照片,作为合同附件以明确房屋现状
3.身份证件复印件甲方和乙方的有效身份证件复印件
4.押金收据证明乙方已支付押金的收据或转账记录
5.租金支付记录记录乙方支付租金的银行转账记录或其他支付凭证
6.房屋钥匙交付记录记录房屋钥匙交接的日期和数量。