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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租方)名称____________________地址____________________联系方式________________乙方(承租方)名称____________________地址____________________联系方式________________鉴于甲方拥有位于____________(地址)的美发店,且愿意将其店面出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方的美发店店面,并按照约定的条款进行经营经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守第一条租赁店面及面积
1.1甲方同意将位于____________(地址)的美发店店面出租给乙方使用
1.2店面租赁面积为____________平方米第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币____元,按月支付
3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条租赁用途乙方租赁店面仅限于经营美发业务,不得从事其他经营活动第五条维修及保养
5.1甲方负责店面的基础设施维修及保养,确保店面设施正常使用
5.2乙方负责店面的日常清洁及设施的妥善使用,不得故意损坏店内设施第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期限内,任何一方不得单方面解除或变更本合同如一方确有特殊情况需要解除或变更合同,应提前一个月通知对方,并协商解决
6.2甲方违反本合同的约定,乙方有权要求甲方承担违约责任第七条违约责任
7.1甲方违反本合同的约定,乙方有权要求甲方承担违约责任
7.2乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(出租方)________________乙方(承租方)________________签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织如一方为未成年人、无民事行为能力人或未合法注册的法人,可能导致合同无效解决办法核实合同双方的资格,必要时咨询法律专业人士
2.确认合同双方签字(或盖章)代表其真实意愿,避免因签字不具备效力而导致合同纠纷解决办法核实签字人的身份及授权情况,必要时留存签字人的身份证件复印件
3.注意合同中租金、违约金等金额的设定,确保符合市场行情及法律法规规定解决办法参考当地市场行情,咨询法律专业人士设定合理的租金及违约金
4.明确合同中的维修、保养责任,以免在履行过程中产生纠纷解决办法详细描述维修、保养责任,并明确双方的权利义务
5.注意合同中的租赁用途,确保乙方按照约定使用店面,避免因违反规定而导致合同纠纷解决办法在合同中明确租赁用途,并约定违反规定的处理方式
6.掌握合同的解除、变更条件及程序,以免在履行过程中产生纠纷解决办法详细描述合同解除、变更的条件及程序,并明确双方的权利义务
7.了解违约责任及争议解决方式,以便在发生违约或争议时维护自身权益解决办法明确违约责任及争议解决方式,如友好协商、诉讼等法律名词及名词解释
1.出租方指美发店的所有人,具有店面所有权并同意将其出租给他人的一方
2.承租方指租赁美发店店面的使用者,具有租赁权并按照约定经营的一方
3.租赁期限指承租方使用店面的时间范围,自合同生效之日起至合同解除或履行完毕日止
4.租金指承租方按照约定向出租方支付的费用,用于使用店面的权利
5.违约金指一方违反合同约定时,应向对方支付的赔偿金
6.维修、保养指对店内设施进行必要的维护和护理,以确保设施正常使用
7.租赁用途指承租方租赁店面的经营目的,在本合同中为美发业务
8.争议解决指当合同履行过程中发生纠纷时,双方采取的方式和方法解决纠纷,如友好协商、诉讼等
9.违约责任指一方违反合同约定时,应承担的法律责任,如支付违约金、赔偿损失等应用场合
1.美发店店面租赁双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织
2.双方就店面租赁达成一致,并希望明确租赁条款以避免后续纠纷
3.租赁期限、租金、维修责任等事项需要具体约定的情况补充条款
1.店面的消防安全责任及应急预案
2.租赁期间店面的保险购买及责任归属
3.互联网接入及使用规定
4.租赁期间店面的装修及改造规定
5.租赁期满后店铺设备的归属或处理方式
6.双方对于市场变化、政策调整等不可抗力因素的应对措施附件列表
1.店面平面图及设施清单
2.甲方提供的店面钥匙交接记录
3.租赁押金收据
4.租金支付记录
5.维修保养记录
6.租赁期间的经营许可证复印件
7.双方身份证明文件的复印件
8.任何与合同相关的法律文件或政府批文。