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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(委托方)姓名/名称________________地址________________联系电话________________乙方(受托方)姓名/名称________________地址________________联系电话________________鉴于甲方愿意委托乙方代理销售/购买房产,双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,经协商一致,特订立本代理房产合同委托书第一条委托事项
1.2乙方同意接受甲方的委托,作为甲方的代理,尽力完成本合同项下的销售/购买事宜第二条代理权限
2.1乙方在本合同项下的代理权限为________________
2.2乙方应按照甲方的指示和要求,行使代理权,处理本合同项下的销售/购买事宜第三条代理费用
3.1乙方代理销售/购买房产的费用为________________元
3.2甲方应在本合同签订后____个工作日内,向乙方支付代理费用第四条代理期限
4.1本合同的代理期限为自本合同签订之日起至________________日止
4.2双方同意,代理期限到期后,如房产仍未销售/购买成功,可协商续签第五条保密条款
5.1除非依法应当向第三方披露信息外,双方应对本合同的内容和签订过程予以保密,未经对方同意,不得向任何第三方披露
5.2乙方应对甲方的房产信息保密,不得泄露给其他潜在买家/卖家第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失
6.2若乙方未按照甲方的指示和要求履行代理职责,导致房产销售/购买失败,甲方有权解除本合同,并要求乙方退还已支付的代理费用第七条争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效甲方(委托方)________________乙方(受托方)________________签订日期________________注意事项及解决办法
1.仔细阅读并理解合同全文,确保双方对合同条款的理解一致解决办法如有疑问,应及时提出,由双方共同协商解释清楚,确保双方对合同条款的理解一致
2.确保合同中的信息真实、准确、完整,包括但不限于甲方、乙方信息,委托事项,代理权限等解决办法双方应如实提供相关信息,并经对方确认无误后予以填写
3.注意合同中的代理期限,确保在代理期限内完成委托事项解决办法双方应合理安排时间,确保在代理期限内完成委托事项如遇特殊情况,可协商延长代理期限
4.保护双方的商业秘密,不得向第三方泄露合同内容和房产信息解决办法双方应遵守合同中的保密条款,如发生泄露,应立即采取措施防止损失扩大,并按照合同约定承担违约责任
5.如发生违约行为,按照合同约定承担相应的违约责任解决办法双方应严格遵守合同约定,如发生违约行为,应按照合同约定承担相应的违约责任
6.注意合同中的争议解决方式,确保在发生争议时能够及时解决解决办法双方应在合同中约定明确的争议解决方式,如友好协商、仲裁或诉讼等法律名词及名词解释
1.甲方指委托方,即房产的所有者或出售方解释甲方是合同的一方,具有委托乙方代理销售/购买房产的权利和义务
2.乙方指受托方,即接受甲方委托的代理人解释乙方是合同的一方,具有按照甲方的指示和要求,代理销售/购买房产的义务
3.代理权限指乙方在合同中约定的代理范围和权限解释代理权限包括乙方可以进行的具体代理行为和处理事项的范围
4.代理期限指合同约定的乙方代理销售/购买房产的有效期限解释代理期限是从合同签订之日起至约定的终止日期止的一段时间
5.保密条款指合同中约定的双方对合同内容和签订过程予以保密的条款解释保密条款是为了保护双方的商业秘密,防止信息泄露给第三方
6.违约金指一方违反合同约定,应向对方支付的违约赔偿金额解释违约金是违约方因为违约行为而需要向守约方支付的经济赔偿
7.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生争议时,通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议的方式解释争议解决是为了确保合同双方在发生争议时能够及时解决,维护双方合法权益应用场合
1.房产所有者委托代理销售房产
2.房产所有者委托代理购买房产
3.房地产中介公司作为乙方,接受甲方委托,代理销售/购买房产补充条款
1.甲方同意提供房产的详细资料,包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋平面图、房屋现状照片等
2.乙方应在本合同签订后____个工作日内,向甲方提交房产销售/购买方案,包括推广方式、广告费用、预计销售价格等
3.甲方应按照乙方的要求,配合进行房产的展示、推广活动,包括但不限于对外开放参观、组织看房活动等
4.乙方在代理过程中,应遵守相关法律法规,不得利用甲方名义进行违法活动
5.双方应共同维护房产的市场形象,不得发布虚假广告,误导潜在买家/卖家附件列表
1.房产证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋平面图
4.房屋现状照片
5.房产销售/购买方案
6.推广费用预算
7.销售/购买合同模板
8.其他与房产销售/购买相关的文件。