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文本内容:
合同编号__________合同各方当事人身份证号地址联系电话身份证号地址联系电话第一条房屋基本状况
1.1甲方同意向乙方出售位于_______的房屋,房屋结构为_______,房屋所有权证号/不动产权证号为_______
1.2乙方同意购买甲方所出售的上述房屋第二条房屋交易价格
2.1双方确认,本合同项下的房屋交易价格为人民币(大写)_______元整(小写)_______元
2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内,将房款支付至甲方指定的账户第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内,将房屋交付给乙方
3.2双方应共同配合办理房屋过户手续,过户费用由_______方承担第四条权利义务
4.1甲方应保证所出售的房屋权属清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷
4.2乙方应按照约定时间支付房款,并配合办理房屋过户手续
4.3双方应遵守国家相关法律法规,履行合同约定的权利义务第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任
5.2违约方应向守约方支付违约金,违约金为本合同交易价格的_______%第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止甲方(出卖人)乙方(买受人)签订日期_______年_______月_______日注意事项
1.确保合同各方当事人的身份信息真实、准确,包括但不限于姓名、身份证号、联系方式等
2.确认房屋的基本情况,包括位置、结构、所有权证号/不动产权证号等
3.明确房屋交易价格,并约定支付房款的时间和方式
4.约定房屋交付及过户的时间和责任方
5.遵守国家相关法律法规,履行合同约定的权利义务
6.注意违约责任的规定,包括违约金的比例和计算方式
7.在发生争议时,尝试友好协商解决;协商不成的,可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼解决办法
1.遇到身份信息不真实、准确的情况,应及时核实并更正
2.如有房屋情况不符或权属纠纷,可委托专业律师进行调查和处理
3.房款支付方面的问题,可协商调整支付时间和方式
4.房屋交付及过户方面的问题,可协商延长交付时间或更换责任方
5.如有违约行为,可依据合同约定向守约方支付违约金
6.争议解决方面,可尝试调解或依法向法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.合同法调整合同关系及合同履行过程中产生的法律关系的法律法规
2.物权法调整物权关系及物权变动过程中产生的法律关系的法律法规
3.房屋所有权证证明房屋所有权归属的法律文件
4.不动产权证证明不动产所有权、用益物权、担保物权等权利归属的法律文件
5.交易价格双方约定的房屋买卖价格
6.违约金违约方应向守约方支付的赔偿金,通常为本合同交易价格的一定比例
7.争议解决解决合同履行过程中产生的纠纷的方式,包括友好协商、调解、诉讼等应用场合
1.个人之间的房屋买卖
2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖
3.个人与企事业单位之间的房屋买卖
4.涉及房屋赠与、遗产继承等情形的房屋买卖
5.房屋买卖合同的修改、补充和解除补充条款
1.房屋交付时间及条件明确甲方在何时、何条件下将房屋交付给乙方
2.房屋过户费用承担具体明确过户费用由哪方承担
3.付款方式及时间详细约定乙方的付款方式、时间及迟延付款的违约责任
4.房屋维修责任约定房屋交付后,关于房屋维修的责任归属
5.合同变更与解除明确合同变更和解除的条件、程序及相应的法律后果
6.争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议,应如何解决附件列表
1.房屋所有权证/不动产权证复印件
2.房屋现状照片或视频资料
3.房屋买卖合同补充协议
4.付款凭证及转账记录
5.房屋过户相关文件和证明
6.房屋维修记录及验收报告
7.其他与房屋买卖相关的文件和资料。