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文本内容:
合同编号__________出租方名称____________________地址____________________联系人____________________联系电话__________________承租方名称____________________地址____________________联系人____________________联系电话__________________
一、租赁房屋的基本情况
1.1房屋位于______市______区______街道______号,房屋结构及面积如下(详细描述房屋结构及面积)
1.2租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止
1.3承租方租赁该房屋的目的为______
二、租金及支付方式
2.1租金为每月______元,每______个月支付一次,预付______个月租金
2.2承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的账户
2.3租金支付方式为______
三、押金
3.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金______元
3.2租赁期满或合同提前解除后,承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方,出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏程度后,将押金无息退还承租方
四、房屋使用及维修
4.1承租方应合理使用房屋及附属设施,按照我国法律法规及物业管理规定进行管理
4.2在租赁期限内,因房屋及附属设施的正常损耗导致的损坏,由出租方负责维修
4.3因承租方使用不当导致的损坏,维修费用由承租方承担
五、合同的提前解除
5.1在租赁期限内,任何一方提前解除本合同,应提前______天通知对方
5.2提前解除合同的,双方应按照本合同约定办理相关手续
六、违约责任
6.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任
6.2具体违约责任在本合同违约责任条款中约定
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决
7.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
八、其他约定
8.1本合同一式两份,双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效出租方(盖章)____________________承租方(盖章)____________________签订日期______年______月______日注意事项
1.确认双方主体资格确保出租方和承租方均为具有独立民事行为能力的法人或自然人解决办法要求双方提供有效的身份证明文件,如身份证、营业执照等
2.房屋实际情况确保房屋的描述与实际情况相符,包括面积、结构、设施等解决办法在签订合同前,承租方应实地查看房屋,并在合同中注明房屋现状
3.租赁期限明确租赁期限,避免出现模糊或不明确的表述解决办法在合同中明确租赁期限,如“自______年______月______日起至______年______月______日止”
4.租金及支付方式详细约定租金金额、支付时间、支付方式等解决办法在合同中明确规定租金金额、支付时间及支付方式,如“每月______元,每______个月支付一次,预付______个月租金”
5.押金约定押金金额、退还条件及方式解决办法在合同中明确规定押金金额、退还条件及方式,如“一次性向出租方支付押金______元,租赁期满或合同提前解除后,按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方,出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏程度后,将押金无息退还承租方”
6.房屋使用及维修明确双方在房屋使用及维修方面的权利和义务解决办法在合同中约定双方在房屋使用及维修方面的权利和义务,如“承租方应合理使用房屋及附属设施,按照我国法律法规及物业管理规定进行管理”
7.合同的提前解除约定提前解除合同的条件、通知期限及违约责任解决办法在合同中约定提前解除合同的条件、通知期限及违约责任,如“任何一方提前解除本合同,应提前______天通知对方”
8.违约责任明确双方在违约情况下的责任承担解决办法在合同中明确双方在违约情况下的责任承担,如“双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任”
9.争议解决约定解决合同争议的方式和地点解决办法在合同中约定解决合同争议的方式和地点,如“双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼”法律名词及名词解释
1.出租方拥有房屋所有权和使用权的一方
2.承租方租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限承租方使用房屋的时间范围,自合同生效之日起至合同解除日止
4.租金承租方为使用房屋而支付给出租方的费用
5.押金承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用,租赁期满或合同提前解除后,用于抵扣损坏赔偿或其他费用
6.违约责任一方未履行或未完全履行合同义务时,应承担的法律责任
7.争议解决双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.商务办公适用于企业或个人租赁商务办公场所的情况
2.零售店铺适用于租赁商业街、购物中心等零售店铺的情况
3.生产场地适用于租赁工厂、仓库等生产场地的情况
4.住宅租赁适用于个人或家庭租赁住宅小区、公寓的情况
5.其他租赁需求适用于各类租赁合同的场合补充条款
1.宠物政策明确租赁合同中关于饲养宠物的规定,如允许或禁止饲养宠物,以及相关责任与限制
2.维修责任详细规定租赁合同中关于维修责任的划分,包括出租方和承租方的维修责任范围和处理流程
3.保险责任明确租赁合同中关于保险的规定,包括双方应购买的保险类型和责任范围
4.变更条款规定租赁合同中双方变更合同的条件、程序和通知方式
5.继承和转让明确租赁合同中关于合同继承和转让的规定,包括合同的有效性和条件的转让附件列表
1.房屋所有权证明文件用于证明出租方对房屋的所有权和管理权
2.房屋设施清单详细列出房屋内的设施、设备和物品,以便双方确认和核对
3.付款凭证记录租金支付的凭证,包括银行转账记录、现金收据等
4.押金收据证明承租方已支付押金的收据或凭证
5.物业管理有限公司出具的确认函如果房屋由物业管理公司负责管理,可提供一份物业管理公司的确认函,说明房屋的物业管理责任和管理规定
6.其他相关文件根据具体情况和需求,可能需要提供其他相关文件,如租赁许可证明、消防安全检查报告等。