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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式第一条商铺基本信息
1.1商铺地址_______
1.2商铺面积_______平方米
1.3商铺用途_______第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止
2.2租赁期满后,乙方如欲继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元/月
3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的_______%作为滞纳金第四条商铺返租
4.1甲方承诺在租赁期限内,按照乙方实际支付的租金的_______%,每季度向乙方返还租金
4.2返租金额计算公式如下返租金额=乙方实际支付租金×返租比例
4.3返租款项应在每季度结束后的_______个工作日内支付至乙方指定的账户第五条商铺使用及管理
5.1乙方应按照约定的用途使用商铺,不得擅自改变商铺用途
5.2乙方应遵守国家的法律法规,不得在商铺内进行违法活动
5.3乙方应负责商铺的日常维护和管理,确保商铺的安全、卫生和正常使用第六条合同的变更和解除
6.1任何一方要求变更或解除本合同的,应提前一个月书面通知对方
6.2双方同意,因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时,双方可协商变更或解除本合同第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为合同总金额的_______%
7.2乙方逾期支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)乙方(盖章)签订日期_______年_______月_______日注意事项及解决办法
1.确保合同双方信息准确无误在签订合同前,双方应仔细核对合同中填写的个人信息,包括名称、地址和联系方式等,确保信息准确无误如发现错误,应及时更正解决办法双方可协商修改合同中的相关信息,并在合同上注明修改处,由双方代表签字确认
2.明确租赁期限双方应确保合同中租赁期限的填写正确,包括起始日期和结束日期解决办法如有疑问,可咨询专业律师或查阅相关租赁法规,以确保租赁期限的合法性和准确性
3.租金及返租金额计算双方应仔细核对租金金额和返租比例,确保计算正确解决办法在签订合同前,双方可共同计算租金及返租金额,如有疑问,可寻求专业会计师或律师的帮助
4.遵守法律法规双方应确保在合同履行过程中,遵守国家的法律法规,不得进行违法活动解决办法了解相关法律法规,确保合同内容合法合规,如有需要,可咨询专业律师
5.合同变更和解除如双方需变更或解除合同,应提前一个月书面通知对方解决办法在合同中明确约定变更和解除合同的条件及通知方式,确保双方权益
6.争议解决如在合同履行过程中发生争议,通过友好协商解决;协商不成的,可以向法院提起诉讼解决办法在合同中明确约定争议解决方式,包括协商、调解、仲裁或诉讼等法律名词及名词解释
1.出租方指拥有商铺并将其出租给他人的一方
2.承租方指租赁商铺并按照约定进行经营的一方
3.商铺指用于经营活动的商业用房
4.租赁期限指合同规定的租赁时间范围,包括起始日期和结束日期
5.租金指承租方按照约定支付给出租方的费用
6.返租指出租方按照约定向承租方返还部分租金的行为
7.违约金指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金
8.不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
9.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生分歧时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.商铺租赁适用于商铺出租方与承租方之间的租赁合同
2.商业用房租赁适用于其他商业用房出租方与承租方之间的租赁合同
3.租赁期限约定适用于租赁期限较长,需要明确租金支付、返租等条款的合同补充条款
1.装修条款明确双方关于商铺装修的相关规定,包括装修许可、装修期限、装修费用等
2.转租条款明确承租方是否可以将其租赁的商铺转租给第三方,以及转租的条件和限制
3.保险条款规定承租方是否需要购买商铺保险,以及保险责任的承担等问题
4.维修责任条款明确双方在商铺维修、保养方面的责任和义务
5.提前终止合同条款规定在合同履行过程中,双方是否可以提前终止合同,以及相应的违约责任
6.知识产权保护条款明确双方在商铺使用过程中,对知识产权的保护责任附件列表
1.商铺所有权证明文件证明出租方对商铺的所有权
2.商铺使用权证明文件证明承租方对商铺的使用权
3.商铺平面图明确商铺的具体位置、面积等
4.商铺现状照片记录商铺在签订合同前的现状
5.装修设计方案如有装修需求,可提供装修设计方案作为附件
6.相关法律法规包括租赁法规、税收政策等,以便双方查阅
7.保险公司提供的保险方案如有购买保险需求,可提供保险方案作为附件。