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文本内容:
合同编号__________合同双方甲方(出租方)名称____________________地址____________________联系人____________________联系电话__________________乙方(承租方)名称____________________地址____________________联系人____________________联系电话__________________鉴于甲方拥有位于____________(商铺地址)的商铺,愿意将其出租给乙方经营;乙方愿意承租甲方的商铺进行经营,双方经过友好协商,达成如下协议
一、商铺基本信息
1.1商铺位于____________(详细地址),建筑面积为____平方米
1.2商铺现状____________________________________________
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,乙方有权按照甲方的租赁政策优先续租
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户
四、商铺使用及管理
4.1乙方须按照甲方的要求,合法、合规使用商铺进行经营活动
4.2乙方应承担商铺的日常维护、管理和维修费用
五、合同的变更和解除
5.1在租赁期内,如甲乙双方同意合同变更,应签订书面变更协议
5.2在租赁期内,如乙方违约,甲方有权提前解除本合同
六、违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任
七、争议解决
7.1本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决
7.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
八、其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________乙方(签字/盖章)____________签订日期________________注意事项
1.仔细阅读并理解合同全文,确保双方对合同条款的理解一致解决办法如有疑问,应及时与对方沟通,必要时可寻求专业法律人士的帮助
2.确认合同双方的资质和身份,确保合同的有效性解决办法在签订合同前,应核实对方的营业执照、身份证等相关证件
3.注意合同中关于租金、租赁期限、使用权限等关键条款的填写和约定解决办法明确各项条款的具体内容,确保双方的权益得到保障
4.注意合同中的违约责任和争议解决方式,以便在出现问题时能够及时解决解决办法在签订合同前,了解相关法律法规,确保违约责任和争议解决方式的合理性
5.保留好合同副本,以便日后查阅和维权解决办法在签订合同后,将合同副本妥善保存,并确保合同内容的完整性法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指拥有商铺并将其出租给他人的一方解释出租方是商铺的所有者,有权收取租金并有权要求承租方按照合同约定使用商铺
2.承租方(乙方)指租赁商铺并支付租金的一方解释承租方是商铺的使用者,有权按照合同约定使用商铺,并需按照约定的期限和条件支付租金
3.租赁期限指承租方租赁商铺的时间长度解释租赁期限是双方约定的合同有效期限,通常包括起始日期和结束日期
4.租金指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用解释租金是承租方按照合同约定向出租方支付的费用,用于购买和使用商铺在租赁期限内的使用权
5.违约责任指当一方未履行或未完全履行合同义务时,应承担的法律责任解释违约责任是对违约方的一种法律制裁,旨在保障合同的履行和双方的合法权益
6.争议解决指当合同双方在履行过程中出现分歧时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程解释争议解决是为了解决合同双方在履行过程中产生的矛盾和纠纷,确保合同的顺利进行应用场合
1.商铺租赁适用于商铺出租方与承租方之间的租赁合同
2.商业空间出租适用于各类商业空间的出租方与承租方之间的租赁合同
3.办公场地租赁适用于办公楼、写字间的出租方与承租方之间的租赁合同
4.土地使用权出租适用于土地使用权出租方与承租方之间的租赁合同补充条款
1.宠物管理双方明确宠物饲养的规定,包括宠物的种类、数量、管理责任等
2.维修责任详细规定出租方和承租方在设施损坏或维修方面的责任和义务
3.保险责任明确双方是否需要购买保险,以及保险的覆盖范围和责任
4.变更条款允许在租赁期间对合同条款进行变更的条件和程序
5.提前终止合同规定在特定条件下双方有权提前终止合同的情况和后果附件列表
1.商铺所有权证明文件如房产证、土地使用权证等
2.商铺现状照片或视频资料记录商铺在租赁前的现状
3.租赁押金收据证明承租方已支付押金
4.租金支付凭证记录租金支付的银行转账凭证或其他支付证明
5.商铺装修方案如有装修需求,应提供详细的装修方案和预算
6.商铺经营许可证明承租方经营的必备许可证件
7.双方联系人与联系方式的确认确保合同履行期间双方的沟通畅通。