还剩6页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________合同各方当事人鉴于转让方是商铺的合法所有权人,且有权将商铺的所有权转让给受让方;受让方愿意购买并接受转让方拥有的商铺所有权,双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,经协商一致,特订立本合同,以共同遵守第一条商铺基本情况
1.1商铺位于__________,建筑面积为____平方米
1.2商铺的权属证书编号为__________,权属人为转让方第二条商铺转让
2.1转让方愿意将商铺的全部所有权转让给受让方
2.2受让方愿意购买并接受转让方拥有的商铺所有权
2.3本合同签订后,双方应共同向有关部门申请办理商铺所有权转移登记手续,所产生的费用由双方协商承担第三条转让价格及支付方式
3.1商铺转让价格为人民币____元(大写_______________________元整)
3.2受让方应在合同签订之日起____个工作日内,将转让款支付至转让方指定的账户
3.3转让方应在收到全部转让款后,向受让方交付商铺并办理商铺所有权转移登记手续第四条合同的履行及违约责任
4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务
4.2如有违约行为,违约方应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失第五条合同的变更和解除
5.1本合同一旦签订,即对双方具有法律约束力
5.2在合同履行期间,除非双方协商一致,否则任何一方不得单方面变更或解除合同第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第七条其他约定
7.1本合同一式两份,双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效转让方(盖章)营业执照号地址法定代表人(或授权代表)联系电话受让方(盖章)营业执照号地址法定代表人(或授权代表)联系电话签订日期____年____月____日注意事项
1.确保合同各方当事人的身份真实、有效,具有签订和履行合同的资格解决办法核实当事人的营业执照、身份证等相关文件,确保其身份真实、有效
2.确保商铺的权属清晰,不存在任何争议和纠纷解决办法转让方应提供商铺的权属证书和相关证明文件,受让方应进行核实如有疑问,可委托专业律师进行调查
3.注意商铺所有权转移登记手续的办理,确保商铺的所有权能够顺利转移给受让方解决办法双方应共同向有关部门申请办理商铺所有权转移登记手续,并按照约定承担相关费用如有困难,可寻求专业律师的帮助
4.注意合同的履行和违约责任,确保双方能够按照合同约定履行各自的权利和义务解决办法明确合同的履行期限、质量标准等条款,约定违约责任及赔偿方式如有争议,可通过友好协商解决,协商不成的,可向有管辖权的人民法院起诉
5.注意合同的变更和解除,确保合同的稳定性和法律效力解决办法明确合同变更和解除的条件、程序,需双方协商一致并签订书面协议法律名词及名词解释
1.商铺指用于商业经营活动的建筑物或构筑物及其附属设施
2.所有权指对商铺享有占有、使用、收益和处分的权利
3.转让方指拥有商铺所有权并将其转让给他人的当事人
4.受让方指购买并接受商铺所有权的当事人
5.权属证书指证明商铺所有权的法律文件,如房产证、土地使用权证等
6.所有权转移登记手续指将商铺所有权从转让方转移至受让方的法律程序
7.违约金指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金
8.争议解决指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的争议应用场合
1.商铺所有权转让当商铺的所有权持有人希望将商铺转让给他人时,双方可签订本合同
2.商铺买卖在商铺买卖交易中,本合同可作为交易双方达成协议的法律文件
3.商业物业转让适用于各类商业物业的所有权转让情况,如商场、办公楼等补充条款
1.商铺交付时间及条件明确商铺交付的时间、条件及交付后的责任归属
2.商铺转让税费约定商铺转让过程中产生的税费由哪方承担
3.商铺过户期限明确商铺所有权转移登记手续的办理期限
4.保密条款约定合同双方在合同履行过程中对商业秘密、客户信息等的保密义务
5.知识产权归属明确商铺中涉及知识产权的部分归属问题
6.商铺维修责任约定商铺转让后,对于商铺的维修、保养等责任的承担附件列表
1.商铺权属证书包括房产证、土地使用权证等相关证明文件
2.商铺使用权证明如有必要,提供商铺使用权的相关证明文件
3.商铺租赁合同如商铺已被出租,提供租赁合同及租赁双方的同意转让证明
4.商铺评估报告如有必要,提供商铺的评估报告
5.商铺转让税费计算书明确转让过程中产生的税费计算
6.双方营业执照复印件证明双方具有签订和履行合同的资格
7.法定代表人身份证明证明法定代表人的身份真实、有效
8.其他与商铺转让相关的文件根据实际情况,提供其他相关证明文件。