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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条租赁商铺基本信息
1.1商铺地址_______________________
1.2商铺面积_______________________平方米
1.3商铺用途_______________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离商铺,并将商铺恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿第四条合同的变更和解除
4.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
4.2在租赁期内,如乙方未按约定用途使用商铺,甲方有权解除合同,并要求乙方立即迁离商铺第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
5.2如甲方未能按约定时间交付商铺,甲方应支付乙方违约金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
5.3如乙方未能按约定时间支付租金,乙方应支付甲方违约金人民币(大写)____元整(小写)¥____元第六条争议解决
6.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(出租方)____________________乙方(承租方)____________________签订日期____年__月__日注意事项
1.双方应确保合同信息的准确性,包括但不限于商铺地址、面积、用途等
2.乙方应按约定时间支付租金,如逾期支付,需支付滞纳金
3.乙方应按约定用途使用商铺,如变更用途需双方协商一致
4.租赁期满后,乙方应将商铺恢复原状,如有损坏,需按甲方要求修复或赔偿
5.如双方同意提前解除或变更合同,须书面协议并签字盖章确认
6.如一方违约,应承担违约责任,并向守约方支付赔偿金
7.如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向法院提起诉讼解决办法
1.双方可通过协商解决合同履行过程中的问题,达成一致意见
2.如协商不成,可寻求法律途径,向合同签订地人民法院提起诉讼涉及到的法律名词及名词解释
1.出租方指拥有商铺并将其出租给他人的一方
2.承租方指租赁商铺并支付租金的一方
3.租赁期限指双方约定的租赁时间长度,自合同生效之日起至合同终止日止
4.租金指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用
5.滞纳金指乙方逾期支付租金时,需支付给甲方的违约金
6.违约金指一方违反合同约定时,需支付给守约方的赔偿金
7.争议解决指双方在合同履行过程中发生纠纷时,采取的解决方式,包括友好协商和法律途径应用场合
1.适用于甲方(出租方)将其拥有的商铺租赁给乙方(承租方)使用的情况
2.适用于乙方(承租方)租赁甲方(出租方)的商铺,并按约定支付租金的情况
3.适用于租赁期限内,乙方(承租方)按约定用途使用商铺,不得擅自变更用途的情况
4.适用于租赁期满后,乙方(承租方)将商铺恢复原状,如有损坏,按甲方要求修复或赔偿的情况
5.适用于甲乙双方在租赁期内,如提前解除或变更合同的情况
6.适用于租赁期内,如一方违约,承担违约责任,支付赔偿金的情况
7.适用于租赁过程中,如发生纠纷,双方友好协商解决;协商不成的,向法院提起诉讼的情况补充条款
1.甲方(出租方)保证商铺可以正常使用,符合乙方(承租方)的经营需求
2.乙方(承租方)在租赁期间应遵守国家的法律法规,不得从事违法经营活动
3.租赁期间,商铺的水、电、物业管理等费用由乙方(承租方)承担
4.租赁期间,商铺的维修责任由甲方(出租方)承担;由于乙方(承租方)使用不当导致的损坏,由乙方承担维修责任
5.租赁期满后,乙方(承租方)应将商铺内的所有物品搬离,不得有任何遗留
6.本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致,并以书面形式作出
7.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份附件列表
1.商铺所有权证明文件
2.商铺使用权证明文件
3.商铺平面图
4.商铺现状照片
5.租金支付银行账户信息
6.甲方(出租方)有效身份证件复印件
7.乙方(承租方)有效身份证件复印件
8.其他与本合同相关的文件。