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文本内容:
合同编号__________转让方名称____________________地址____________________法定代表人______________联系电话_______________电子_______________受让方名称____________________地址____________________法定代表人______________联系电话_______________电子_______________鉴于受让方愿意购买该土地使用权,并支付相应的转让价款;双方为明确双方的权利和义务,经友好协商,达成如下协议第一条土地使用权转让
1.1转让方同意将该土地使用权转让给受让方,受让方接受该土地使用权的转让
1.2转让方应保证该土地使用权不存在任何权利瑕疵和负担,包括但不限于债务、抵押、租赁等第二条转让价款
2.1受让方同意以人民币(大写)____元整(小写)¥_____元作为转让价款,用于支付转让方该土地使用权的转让
2.2受让方应按照本合同约定的期限和方式向转让方支付转让价款第三条交付及过户
3.1转让方应在本合同签订后____个工作日内,将该土地使用权的相关证件交付给受让方
3.2受让方应在本合同签订后____个工作日内,向转让方支付转让价款
3.3双方应共同办理该土地使用权的过户手续,过户费用由受让方承担第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同转让价款的____%
4.2本合同的违约金支付不足以弥补对方损失的,违约方还应承担相应的赔偿责任第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第六条其他约定
6.1本合同一式两份,双方各执一份
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年转让方(盖章)受让方(盖章)甲方(盖章)乙方(盖章)签订日期______年______月______日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的权力解决办法双方应向对方提供有效的营业执照、法定代表人身份证明等文件,以证明其主体资格
2.土地使用权证编号、面积等关键信息应准确无误解决办法转让方应提供土地使用权证原件及复印件,受让方应进行核实
3.转让价款的支付方式、时间应明确解决办法双方应在合同中约定详细的支付方式和时间,确保双方权益
4.过户手续的办理及费用承担应明确解决办法双方应在合同中约定过户手续的办理流程及费用承担方,以免产生纠纷
5.违约责任的承担方式应明确解决办法合同中应明确约定违约金的比例及赔偿责任,以保障双方权益
6.争议解决方式应明确解决办法双方应在合同中约定争议解决方式,如友好协商或诉讼等法律名词及名词解释
1.土地使用权指国家土地所有权与土地使用权分离,国家将土地使用权在一定期限内授予使用权人,由使用权人支付使用权出让金并按约定开发、利用土地的权利
2.转让价款指受让方为取得土地使用权,支付给转让方的费用
3.过户手续指将土地使用权由转让方名下转移到受让方名下的法定程序
4.违约金指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金
5.争议解决指双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程
6.友好协商指双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下,通过沟通、协商解决合同履行过程中的问题应用场合
1.外商投资企业在中国境内投资项目时,需要购买土地使用权
2.国内企业或个人购买土地使用权进行投资开发
3.土地使用权转让方为取得资金,愿意将土地使用权出售给受让方补充条款
1.土地使用权转让的性质出让转让、划拨转让等
2.土地使用权转让的用途工业、商业、住宅等
3.土地使用权转让的期限出让期限、划拨期限等
4.土地使用权转让的税费契税、土地增值税等
5.土地使用权转让的办理流程申请、审批、登记等
6.土地使用权转让的交付时间交付土地使用权证、土地实况等附件列表
1.土地使用权证原件及复印件
2.转让方营业执照、法定代表人身份证明复印件
3.受让方营业执照、法定代表人身份证明复印件
4.土地评估报告
5.合同履行过程中的相关税费支付凭证
6.过户手续办理完毕后的土地使用权证复印件
7.其他与合同履行相关的文件。