还剩6页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________甲方(委托方)__________地址__________联系人__________联系电话__________乙方(受托方)__________地址__________联系人__________联系电话__________第一条服务内容
1.1乙方应按本合同约定,对甲方拥有的物业进行管理与维护,确保物业的安全、整洁和正常使用
1.2乙方应遵守国家的相关法律法规,严格按照物业管理规范和标准进行服务第二条服务范围
2.1乙方负责物业的日常管理工作,包括但不限于物业设施的维护保养、环境卫生清洁、安全保卫、公共设施的维护维修等
2.2乙方应定期对物业进行检查、维修,确保物业各项设施设备正常运行第三条服务期限本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年,自合同生效之日起计算合同期满后,如双方无异议,本合同自动续约____年第四条服务费用
4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费第五条支付方式
5.1甲方支付物业管理服务费的方式为每季度末月____日前,将下一个季度的物业管理服务费支付给乙方
5.2甲方逾期支付物业管理服务费的,应按照逾期部分每日支付____元的违约金第六条合同的变更和解除
6.1双方同意,合同的变更或解除应书面签署,并经双方确认
6.2在合同有效期内,如一方要求提前解除合同,应提前____天通知对方,并按照双方约定办理相关手续第七条违约责任
7.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金第八条争议解决
8.1双方因履行本合同发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)__________日期____年____月____日乙方(签字/盖章)__________日期____年____月____日注意事项
1.确保合同方信息准确无误在签订合双方应确保提供的联系信息、地址等详细信息准确无误,以便在合同执行过程中能够顺利沟通和联系解决办法双方应认真核验对方提供的信息,并在合同中明确约定联系方式的更新和变更流程
2.明确服务内容和范围双方应详细约定乙方应提供的物业管理服务内容和服务范围,以避免在合同执行过程中因理解不一致而产生的纠纷解决办法在合同中详细描述服务内容,包括物业设施的维护保养、环境卫生清洁、安全保卫、公共设施的维护维修等,并可附上具体的服务标准和要求
3.约定服务费用和支付方式双方应明确约定物业管理服务费的金额、支付方式和时间,以避免付款纠纷解决办法在合同中明确规定服务费用的金额、支付方式和时间,并明确逾期支付的违约金计算方式
4.约定合同变更和解除的条件和程序双方应在合同中明确约定合同变更和解除的条件、程序和违约责任,以避免因一方违约而导致的损失解决办法在合同中明确约定合同变更和解除的条件、程序,并约定违约责任的具体金额或赔偿方式
5.明确争议解决方式双方应在合同中明确约定发生争议时的解决方式,包括友好协商、调解或诉讼等解决办法在合同中明确约定争议解决方式,并选择双方均认可的解决机构或法院法律名词及名词解释
1.物业管理服务指物业服务企业根据合同约定,对物业进行日常管理、维护和保养,确保物业的安全、整洁和正常使用的一系列服务活动
2.委托方指物业的业主或其合法代表,委托物业管理公司为其提供物业管理服务的一方
3.受托方指接受委托方委托,提供物业管理服务的企业或个人
4.物业管理规范指国家或地方出台的物业管理相关法规、标准和规范
5.服务费用指受托方为提供物业管理服务而向委托方收取的费用
6.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.争议解决指当双方在合同履行过程中发生纠纷时,通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼、工厂、学校等物业的物业管理服务合同
2.适用于委托方需要专业物业管理公司或个人为其提供物业日常管理、维护和保养服务的场景补充条款
1.特殊物业设施管理如物业内含有特殊设施,如游泳池、健身房、会所等,应在合同中补充具体的管理和维护条款
2.保险责任明确双方在物业损失、人员伤亡等事件中的保险责任和赔偿事宜
3.紧急情况处理约定在发生紧急情况(如火灾、水患等)时的处理流程和责任分配
4.邻里关系协调委托方和受托方在处理邻里关系、纠纷协调等方面的责任和义务
5.合同续约条款明确合同期满后的续约条件、方式和时间附件列表
1.物业设施设备清单详细列出物业内的各项设施设备,包括型号、数量、安装位置等信息
2.物业管理服务标准和要求具体描述各项物业管理服务的标准和要求,可包括卫生标准、安全措施等
3.物业平面图标明物业的布局、功能区、设施设备位置等信息的平面图
4.特殊设施使用规则如游泳池、健身房等特殊设施的使用规则和安全指南
5.邻里关系管理公约双方约定的关于邻里关系维护、纠纷处理的规则和约定。