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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租人)名称____________________地址____________________联系方式________________乙方(承租人)名称____________________地址____________________联系方式________________第一条房屋信息
1.1房屋地址____________________
1.2房屋面积____________________
1.3房屋用途____________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户
3.3租金支付方式为银行转账,乙方账户信息如下开户行____________________账户名称____________________账号____________________第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方应保证房屋符合租赁用途,并确保房屋及附属设施的安全性能
5.2甲方应负责办理房屋租赁登记备案手续
5.3甲方不得干涉乙方正常使用租赁房屋的权利第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按合同约定支付租金和押金
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,并妥善保管,不得损坏
6.3乙方不得将房屋转租给第三方,不得改变房屋结构和用途第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同租金总额的__%
7.2甲方未按约定提供房屋或房屋不符合租赁用途,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金
7.3乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
8.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________________乙方(签字/盖章)____________________签订日期____________________注意事项及解决办法
1.确保合同双方信息准确无误在签订合同前,双方应核实对方的名称、地址和联系方式,以免因信息错误导致合同无法履行或产生纠纷解决办法是,双方应主动提供有效的身份证明和联系方式,并互相核实
2.明确房屋信息和租赁用途双方应详细记录房屋的地址、面积和用途,确保合同中的描述与实际情况相符解决办法是,在签订合同前,双方应实地查看房屋,并在合同中详细描述房屋现状和租赁用途
3.遵守租赁期限约定双方应遵守合同约定的租赁期限,如需提前解除或续租,应按照合同约定办理解决办法是,双方在签订合明确租赁期限,并在合同中约定提前解除和续租的相关条款
4.按时支付租金和押金乙方应按照合同约定及时支付租金和押金,甲方应在约定时间内退还剩余押金解决办法是,双方在合同中明确租金支付方式和时间,并按照约定履行合同义务
5.合理使用房屋及附属设施乙方应合理使用房屋及附属设施,并妥善保管,不得损坏解决办法是,双方在合同中约定乙方对房屋及附属设施的使用和保管要求,并相互监督履行
6.遵守合同违约规定双方应遵守合同违约规定,如发生违约行为,应按照合同约定承担违约责任解决办法是,双方在合同中明确违约责任和违约金数额,并在发生违约时按照约定处理法律名词及名词解释
1.出租人指拥有房屋并将其出租给他人的当事人
2.承租人指租赁房屋并支付租金的当事人
3.租赁期限指承租人租赁房屋的时间长度,自合同生效之日起至合同解除日止
4.租金指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用
5.押金指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定数额的钱款
6.违约金指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金
7.合同解除指合同双方或一方根据合同约定或法律规定,终止合同效力的行为
8.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的行为
9.法律适用指合同双方在签订、履行、解释及争议解决过程中所适用的法律
10.合同生效指合同双方在合同上签字(或盖章)后,合同开始具有法律约束力的行为应用场合
1.个人或企业出租位于大连市的房屋
2.个人或企业承租位于大连市的房屋
3.需要明确租赁双方权利和义务的房屋租赁交易补充条款
1.房屋维修责任双方应明确房屋维修的责任和义务,包括因自然老化或正常使用导致的损坏以及因乙方使用不当导致的损坏
2.房屋保险双方可约定是否需要购买房屋保险以及保险的覆盖范围和责任
3.宠物政策如果乙方有宠物,双方应协商确定宠物的饲养规定和可能的额外费用
4.访客管理双方应约定访客的相关规定,包括访客的停留时间、人数限制等
5.变更条款如果合同执行过程中,任何一方需变更联系方式或地址,应立即通知对方
6.合同续签双方可约定合同到期后的续签条件和程序
7.提前解约双方应明确提前解约的条件、通知期限以及可能涉及的违约金或其他费用附件列表
1.房屋所有权证明文件
2.房屋现状照片或视频资料
3.租赁押金收据
4.租金支付记录
5.房屋维修记录
6.保险单据(如有)
7.宠物登记证明(如有)
8.其他双方约定的相关文件。