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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式鉴于甲方拥有房屋场地的所有权和使用权,愿意将该房屋场地出租给乙方使用,经双方友好协商,特订立本合同,以共同遵守第一条房屋场地
1.1甲方出租的房屋场地位于__________(详细地址),总面积为__________平方米
1.2乙方租赁的房屋场地用途为__________(具体用途)第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体事宜双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月__________元,按月支付
3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋场地及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在__________日内退还乙方押金第五条双方权利义务
5.1甲方权利义务
(1)保证出租房屋场地的合法性,不得干涉乙方的正常使用
(2)负责房屋场地的维修、保养及安全
(3)在本合同有效期内,甲方不得提高租金
5.2乙方权利义务
(1)按照本合同约定使用房屋场地,不得擅自改变用途
(2)妥善保管房屋场地内的设施,如有损坏,乙方应承担修复或赔偿责任
(3)按时支付租金,遵守国家法律法规及甲方的管理制度第六条违约责任
6.1甲方违反本合同的,应承担违约责任,赔偿乙方遭受的损失
6.2乙方违反本合同的,应承担违约责任,赔偿甲方遭受的损失第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.注意事项确保双方提供的信息真实、准确、完整仔细阅读并理解合同条款,特别是关于租赁期限、租金支付、押金退还等关键内容确认房屋场地的实际状况,包括设施设备是否完好,是否存在隐蔽瑕疵等确保合同的签字或盖章由具有法定代表权的当事人完成注意保存好合同正本,以便日后维权使用解决办法双方应本着诚实守信的原则,全面履行合同义务对于合同条款的理解歧义,应及时沟通,寻求法律专业人士的意见房屋场地验收时,可共同聘请第三方专业机构进行评估合同签字或盖章后,双方应按照约定履行各自的权利和义务
2.法律名词及名词解释出租方(甲方)指拥有房屋场地所有权和使用权,并将其出租给他人的当事人承租方(乙方)指租赁房屋场地并支付租金的当事人租赁期限指双方约定的租赁合同的有效期限租金指乙方为使用房屋场地而支付给甲方的费用押金指乙方为确保履行合同义务而预先支付给甲方的费用违约责任指当事人违反合同约定时,应承担的法律责任争议解决指当合同履行过程中出现争议时,双方采取的解决方式应用场合
1.个人或企业租赁房屋场地开展商业活动、办公、生产等
2.房屋场地租赁代理公司或个人代理出租房屋
3.短期或长期租赁,如年度租赁、季度租赁、月度租赁等
4.涉及特定用途的房屋场地租赁,如仓库、店面、工作室等补充条款
1.房屋场地范围内禁止擅自搭建违章建筑
2.乙方不得将租赁的房屋场地转租给第三方
3.租赁期间,如遇国家征收、征用房屋场地,本合同应终止
4.租赁期间,甲方如有权转让房屋场地所有权,应提前通知乙方,本合同对受让人继续有效
5.因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担责任
6.双方应遵守国家法律法规,不得利用房屋场地从事非法活动附件列表
1.房屋场地所有权证明文件
2.租赁场地的平面图或照片
3.设施设备清单及验收报告
4.乙方经营范围或用途的批准文件(如有)
5.其他双方认为需要附加的文件或资料附件应与本合同正本具有同等法律效力,甲乙双方应妥善保管附件,并按照约定使用房屋场地。