2024在建房屋商用租赁合同

合同编号__________甲方（出租方）地址联系方式乙方（承租方）地址联系方式第一条房屋基本信息

1.1房屋位于_______，建筑面积为_______平方米

1.2房屋结构及设施情况（详细描述房屋的结构及设施，如楼龄、楼层、朝向、装修情况、水电煤等设施是否齐全等）第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）_______元整（小写）￥_______元/月

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的时间迁离出租房屋，并将房屋交还甲方如乙方逾期迁离，甲方有权按每日_______元收取乙方滞留费用第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）_______元整（小写）￥_______元

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证房屋及附属设施在租赁期间处于正常状态，确保乙方正常使用

5.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金

5.3甲方应协助乙方办理相关工商、税务等证照手续第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途

6.2乙方应按约定支付租金，并遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动

6.3乙方应在租赁期满后，将房屋及附属设施交还给甲方，确保房屋及设施完好无损第七条合同的变更和解除

7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方共同认可

7.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿

7.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方所遭受的损失

8.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权按本合同约定收取滞纳金，并有权解除合同第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决

9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效甲方（签字/盖章）乙方（签字/盖章）签订日期_______年_______月_______日注意事项及解决办法

1.确保合同方信息准确无误在签订合同前，仔细核对甲方和乙方的地址、联系方式等信息，确保填写正确如信息有误，可能导致合同无法履行或产生纠纷解决办法在签订前双方应认真校对信息，签订后如有信息变更，应及时更新合同

2.租金及押金支付乙方应按照合同约定的时间和金额支付租金和押金如乙方逾期支付，甲方有权收取滞纳金解决办法乙方应按时支付租金和押金，如因特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，争取延期支付或协商解决

3.租赁期限合同明确租赁期限，乙方应在租赁期满后将房屋交还给甲方如乙方逾期迁离，甲方有权收取滞留费用解决办法乙方应按照合同约定的时间迁离出租房屋，如确有特殊情况需要续租，应提前一个月与甲方协商

4.房屋使用及维护乙方应按约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途如乙方违反规定，甲方有权解除合同解决办法乙方应合理使用房屋，如有需要改变房屋用途，应提前与甲方协商并获得同意

5.合同变更和解除合同的变更或解除必须书面签署，并经双方共同认可如双方发生争议，可友好协商解决或依法解决解决办法双方在签订合应明确约定合同变更和解除的条件及程序，如有争议，优先通过友好协商解决

6.违约责任如甲乙双方违反合同约定，应承担相应的违约责任如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同并收取滞纳金解决办法双方应严格遵守合同约定，如有违约行为，应承担相应的责任法律名词及名词解释

1.出租方（甲方）拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的当事人

2.承租方（乙方）租赁甲方房屋并支付租金的当事人

3.租赁期限租赁合同约定的租赁时间长度

4.租金乙方支付给甲方的房屋使用费用

5.押金乙方为确保履行合同义务向甲方支付的一定金额的钱财

6.违约责任当事人违反合同约定应承担的法律责任

7.争议解决当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议

8.友好协商双方在发生争议时，通过相互沟通、诚意协商的方式解决问题

9.法律法规国家制定的具有普遍约束力的法律和行政法规

10.合同解除合同当事人根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为应用场合

1.在建房屋的商用租赁，适用于房东（甲方）与租户（乙方）之间的租赁协议

2.适用于房屋租赁期限为短期至中期（具体根据合同条款而定）的情况

3.适用于乙方需要对房屋进行商业活动的租赁情况补充条款

1.房屋使用范围乙方只能在合同约定的范围内使用房屋，不得擅自改变房屋的结构或进行违法活动

2.维修责任甲方负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋处于良好状态乙方负责日常使用中的小修小补

3.保险责任乙方应自行办理并支付相关保险费用，保障房屋及自身利益

4.房屋转租未经甲方同意，乙方不得将房屋转租给第三方

5.房屋空置如房屋因乙方原因空置，甲方有权按约定减少租金或要求乙方支付空置期间的租金

6.提前终止合同在特定条件下，双方可协商提前终止合同，并按约定处理后续事宜附件列表

1.房屋现状照片或视频资料，以证明房屋在租赁前的状态

2.房屋钥匙交接记录，记录钥匙的交接时间和数量

3.相关证照复印件，如房屋所有权证、身份证等

4.租金支付凭证，如银行转账记录、现金收据等

5.押金收据，证明乙方已支付押金

6.任何与本合同相关的补充协议或附件，如房屋装修协议、特殊用途许可等。