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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(买方)姓名__________性别__________身份证号__________联系电话__________住址__________乙方(卖方)姓名__________性别__________身份证号__________联系电话__________住址__________第一条房屋基本情况
1.1该房屋位于__________(省/市/区/街道),__________号,建筑面积为__________平方米
1.2房屋所有权证号/不动产权证号__________
1.3乙方保证对该房屋享有完整的所有权,无任何抵押、债务及其他权利纠纷第二条购买价格及支付方式
2.1甲方向乙方购买该房屋的价格为人民币(大写)____元整(小写)__________元
2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内,向乙方支付人民币____元作为购房定金定金支付后,甲方不得以任何理由要求退还
(1)自本合同签订之日起____个工作日内,支付人民币____元整;
(2)剩余房款人民币____元整(大写)__________元,甲方应于__________年__________月__________日前支付完毕
2.4甲方未按照约定时间支付房款的,乙方有权解除本合同,并有权要求甲方支付违约金人民币____元整第三条交付及过户
3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房屋的所有权转移给甲方
3.2过户费用由甲方承担,具体费用以实际发生为准
(1)房屋结构安全,不存在重大质量问题;
(2)房屋内的家具、家电等附属设施齐全,能够正常使用;
(3)房屋已清偿所有抵押、债务及其他权利纠纷第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向对方支付违约金人民币____元整
4.2甲方未按照约定时间支付房款的,乙方有权解除本合同,并有权要求甲方支付违约金人民币____元整第五条其他约定
5.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
5.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止甲方(买方)__________乙方(卖方)__________签订日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.确保合同各方信息填写准确无误,包括但不限于姓名、身份证号、联系方式和住址等解决办法在签订合同前,各方应认真核对自己的信息,确保无误如有疑问,可要求助于第三方进行核实
2.确保房屋基本情况描述清晰,包括但不限于位置、地址、建筑面积和权证号等解决办法在签订合同前,各方应共同实地查看房屋,确认房屋现状和权证信息如有疑问,可要求助于专业机构进行核实
3.注意购买价格及支付方式的约定,确保金额填写正确,支付时间及方式明确解决办法在签订合同前,各方应仔细阅读并理解支付条款,如有疑问,可寻求专业法律人士的帮助
4.注意交付及过户的约定,确保交付时间及过户费用明确解决办法在签订合同前,各方应共同商定交付时间,并明确过户费用承担方及金额如有疑问,可要求助于相关政府部门进行咨询
5.注意违约责任的约定,确保违约情形及违约金明确解决办法在签订合同前,各方应仔细阅读并理解违约责任条款,如有疑问,可寻求专业法律人士的帮助法律名词及名词解释
1.甲方(买方)指购买房屋的一方
2.乙方(卖方)指出售房屋的一方
3.该房屋指本合同涉及的房屋,包括房屋及其附属设施
4.购房定金指甲方为购买该房屋支付的定金
5.过户指将房屋所有权从乙方名下转移到甲方名下的过程
6.违约金指一方违反合同约定,应向对方支付的违约赔偿
7.建筑面积指房屋的水平投影面积,包括使用面积和墙体面积
8.房屋所有权证号/不动产权证号指房屋所有权的法律证明文件编号
9.抵押指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务担保的行为
10.债务指合同一方对另一方所承担的支付金钱、交付物品或提供服务等义务应用场合
1.个人之间的房屋买卖交易
2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易
3.二手房买卖交易
4.房屋赠与或遗产继承等情况下的买卖交易补充条款
1.房屋交付标准详细描述房屋交付时的现状,包括装修情况、家具家电等附属设施的配置及功能状态
2.房屋维修责任明确房屋在过户后出现质量问题时的维修责任归属及处理方式
3.物业费用结算约定房屋过户前后的物业费、水电费等费用由哪方承担
4.户口迁移若房屋涉及户口迁移,应明确迁移责任及时间节点
5.房屋交易过程中的税费详细列出交易过程中涉及的税费种类、计算方式及承担方
6.房屋保险约定是否购买房屋保险,及保险费用承担方附件列表
1.房屋所有权证/不动产权证复印件
2.房屋现状照片或视频资料
3.房屋交易过程中涉及的税费计算说明
4.房屋保险合同复印件(如有)
5.物业公司出具的物业费、水电费等相关费用清单
6.户口迁移证明(如有)
7.第三方评估机构出具的房屋评估报告(如有)
8.其他与房屋交易相关的文件或资料。