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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址____________________
1.2房屋结构及面积____________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲乙双方约定的方式退还房屋,甲方扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第四条甲方权利和义务
4.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
4.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用
4.3租赁期内,因房屋及附属设施正常使用造成的损耗,甲方负责修复非正常使用造成的损耗,乙方负责修复,并承担相关费用第五条乙方权利和义务
5.1乙方应按照约定的用途使用房屋,不得擅自改变房屋结构,不得转租、转让、转借或用于非法用途
5.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损害甲方权益
5.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规,不得从事违法活动第六条违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
6.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金
6.3乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________乙方(签字/盖章)____________签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的资格和能力解决办法在签订合同前,核实双方的身份证明和相关资质文件
2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构和设施情况,以免出现误解或争议解决办法在合同中详细描述房屋的地址、面积、结构和附属设施,并可附上房屋照片或视频作为参考
3.租金和押金的具体数额和支付方式要明确,以免出现拖欠或纠纷解决办法在合同中明确规定租金和押金的数额、支付方式和期限
4.双方的权利和义务要明确,以免出现违约或争议解决办法在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务,包括但不限于维修、使用、转租等方面的规定
5.违约责任要明确,以免出现违约行为时无法及时解决解决办法在合同中明确规定违约责任,包括但不限于违约金、赔偿金等的数额和支付方式
6.争议解决方式要明确,以免出现纠纷时无法解决解决办法在合同中明确规定争议解决方式,如友好协商、调解、仲裁或诉讼等法律名词及名词解释
1.甲方(出租方)指出租房屋的当事人,对房屋拥有完全产权的自然人、法人或其他组织
2.乙方(承租方)指承租甲方房屋的当事人,可以是自然人、法人或其他组织
3.租赁期限指乙方承租甲方房屋的时间长度,自双方约定起租之日起至双方约定到期日止
4.租金指乙方支付给甲方的房屋使用费用,按租赁期限和租金标准计算
5.押金指乙方为了保证履行合同义务,向甲方支付的一定数额的金钱,租赁期满后退还
6.违约金指一方违约时,按照合同约定向守约方支付的赔偿金
7.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程
8.友好协商指合同双方在发生纠纷时,通过相互沟通、协商,达成一致意见解决问题的方式
9.调解指由第三方中立机构或个人协助合同双方,通过调解方式解决纠纷的过程
10.仲裁指合同双方在发生纠纷时,自愿将纠纷提交给仲裁机构进行审理,并按照仲裁裁决执行的方式
11.诉讼指合同双方在发生纠纷时,向有管辖权的人民法院提起诉讼,通过法院审判解决纠纷的方式应用场合
1.学校或其他教育机构为学生提供租赁住宿服务
2.学校或其他教育机构为学生家长提供租赁住宿服务
3.学校或其他教育机构为教职工提供租赁住宿服务补充条款
1.房屋使用限制乙方不得在租赁房屋内进行违法活动,不得损害房屋及附属设施
2.宠物规定乙方如需饲养宠物,应事先征得甲方同意,并遵守相关宠物管理规定
3.房屋维修甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用
4.保险责任乙方应自行购买租赁房屋及附属设施的保险,以保障自身利益
5.房屋检查租赁期满后,甲方有权对房屋进行检查,如发现损坏或遗失,乙方应承担相应责任附件列表
1.房屋照片或视频资料
2.甲方身份证明文件
3.乙方身份证明文件
4.租赁房屋的房产证或其他权属证明文件
5.房屋设施清单。