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文本内容:
合同编号__________甲方(转让方)__________地址__________法定代表人__________联系电话__________乙方(受让方)__________地址__________法定代表人__________联系电话__________第一条土地使用权转让
1.2乙方同意受让甲方所持有的土地使用权第二条土地使用权基本情况
2.1土地使用权证号__________
2.2土地使用权面积__________平方米
2.3土地使用权性质__________
2.4土地使用权剩余使用年限__________年第三条转让价格及支付方式
3.1甲乙双方同意,土地使用权的转让价格为人民币__________元整(大写_______________________元整)
3.2乙方应于本合同签订之日起__________日内,将转让款支付给甲方第四条交付及过户
4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内,将土地使用权证等相关材料交付给乙方
4.2乙方应按照法律规定,办理土地使用权过户手续第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金第六条争议解决
6.1本合同的解释及履行过程中发生的争议,甲乙双方应友好协商解决
6.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效甲方(转让方)__________乙方(受让方)__________签订日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.土地使用权转让合法性确保甲方具有合法的土地使用权,且转让行为符合国家相关法律法规规定解决办法乙方应要求甲方提供土地使用权证等相关证明材料,并可自行或委托专业律师进行法律尽职调查
2.土地使用权过户手续办理土地使用权过户手续时,应确保符合相关政府部门的要求和程序解决办法甲乙双方应共同配合,提供所需材料,并按照政府部门的规定完成过户手续
3.转让价格及支付方式的履行确保乙方按时支付转让款解决办法乙方应按照合同约定的时间和方式支付转让款,如乙方逾期支付,应按约定承担违约责任
4.合同的履行及违约责任双方应严格按照合同约定履行各自义务,如发生违约情况,应按约定承担违约责任解决办法守约方有权要求违约方履行合同义务或承担违约责任,必要时可通过法律途径解决
5.争议解决如合同履行过程中发生争议,应协商解决,如协商不成,可依法向合同签订地人民法院提起诉讼解决办法甲乙双方应保持沟通,通过友好协商解决争议,如果协商无果,可通过法律途径寻求最终解决涉及的法律名词及名词解释
1.土地使用权指国家土地所有权和集体土地所有权之外,国家、集体或者个人依法对他人的土地实行占有、使用、收益和一定程度上的处分的权利
2.宗地指在城市规划和土地利用管理中,根据土地利用总体规划和城市规划划定的,具有一定范围的土地
3.土地使用权转让指土地使用权人将其土地使用权部分或全部转移给其他民事主体的行为
4.过户指土地使用权、房屋所有权等不动产物权的转移登记手续,即将不动产的所有权从一方名下转移到另一方名下的法律行为
5.违约责任指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任,包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
6.争议解决指当合同履行过程中发生争议时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来解决纠纷的过程
7.尽职调查指在企业并购、投资等经济活动中,投资者或者收购方为了了解目标公司的真实情况,自行或者委托专业机构对目标公司进行的全面调查应用场合
1.个人或企业间土地使用权的买卖或转让
2.土地开发项目中的土地使用权转让
3.投资合作中涉及的土地使用权变更
4.土地使用权转让涉及的税收、补偿等事宜
5.任何需要明确土地使用权转让细节的法律行为补充条款
1.土地使用权的具体位置、界址和规划用途
2.土地使用权转让可能涉及的税费承担方式
3.土地使用权转让过程中可能发生的费用分摊
4.对于土地使用权转让后,原使用权人对土地的占用、使用和收益权的处理
5.对于土地开发、建设项目的相关要求和限制
6.土地使用权转让后,原使用权人对土地的维修、保养责任
7.土地使用权转让后的物业管理和服务
8.土地使用权转让后,原使用权人对周边环境、设施的影响和责任
9.土地使用权转让双方对于未来可能出现的风险的规避措施
10.任何双方认为需要明确的其他补充条款附件列表
1.土地使用权证原件及复印件
2.土地使用权转让合同草稿
3.土地使用权评估报告
4.土地开发项目计划书或建筑设计方案
5.税费计算书及支付凭证
6.土地使用权转让过程中产生的其他相关文件和证明材料。