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文本内容:
合同编号__________合同各方当事人第一条房产描述
1.1甲方出售/购买的房产位于__________(地址),房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米
1.2甲方出售/购买的房产现有状况为__________第二条房价及支付方式
2.1双方确认,房产的交易价格为人民币(大写)__________元整(小写)__________元
2.2乙方应按照本合同约定的付款方式,向甲方支付房价款第三条付款方式及时间
3.1乙方在本合同签订之日起五个工作日内,向甲方支付房价款的__________%
3.2余款人民币(大写)__________元整(小写)__________元,乙方应在本合同签订之日起七个工作日内支付给甲方第四条交付及过户
4.1甲方应在本合同签订之日起,将房产交付给乙方使用
4.2过户费用由__________方承担第五条权利和义务
5.1甲方应保证其对房产的出售/购买权,如因甲方原因导致房产交易无效的,甲方应向乙方支付违约金人民币(大写)__________元整(小写)__________元
5.2乙方应按照本合同约定的付款方式,及时足额向甲方支付房价款第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金人民币(大写)__________元整(小写)__________元
6.2本合同签订后,双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务,不得无故违约第七条争议解决
7.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议,应通过友好协商解决
7.2如果协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)__________乙方(盖章)__________代表(签名)__________代表(签名)__________签订日期__________签订日期__________注意事项及解决办法
1.房产描述的准确性确保合同中填写的房产地址、结构和面积等详细信息准确无误如发现错误,应及时更正,以免影响合同的履行解决办法在签订合同前,双方应亲自前往房产实地查看,确认房产的状况和相关信息如有疑问,可请专业人员进行鉴定
2.房价及支付方式的明确性确保双方对房价及支付方式的理解一致,避免后续发生纠纷解决办法合同中应详细描述房价金额、付款方式及时间等,双方在签订合同前仔细阅读和确认
3.交付及过户的顺利进行确保甲方按时交付房产,乙方按时支付房价款解决办法双方应严格按照合同约定的时间履行各自的义务如因特殊情况无法按时履行,应提前通知对方并协商解决
4.权利和义务的明确确保双方了解自己的权利和义务,避免因误解导致合同无法履行解决办法合同中应明确约定双方的权利和义务,双方在签订合同前仔细阅读和确认
5.违约责任的认定确保在发生违约情况时,双方能明确违约责任及违约金的计算方式解决办法合同中应详细描述违约责任及违约金的计算方式,双方在签订合同前仔细阅读和确认
6.争议解决的途径确保在发生争议时,双方能顺利找到解决途径解决办法合同中应明确约定争议解决的方式,如协商不成,可向合同签订地人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.甲方指出售房产的一方
2.乙方指购买房产的一方
3.房价指双方约定的房产交易价格
4.付款方式指乙方支付房价款的方式,如一次性付款、分期付款等
5.交付指甲方将房产实际交付给乙方使用的过程
6.过户指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程
7.违约金指一方违反合同约定时,应向对方支付的赔偿金
8.争议解决指在合同履行过程中,双方发生纠纷时采取的解决方式,如协商、诉讼等
9.合同签订地指合同双方签订合同的地点应用场合
1.无房产证的房产买卖适用于双方自愿进行无房产证的房产买卖情况
2.房产交易双方为自然人适用于房产买卖双方均为自然人的情况
3.无需过户的房产交易适用于房产交易过程中,无需进行过户手续的情况
4.房产交易双方对房产现状清楚适用于双方对房产的现状有清楚了解,且自愿进行交易的情况补充条款
1.房产现状说明双方应详细描述房产的现状,包括使用情况、设施设备状况等
2.房产交易期限双方约定完成房产交易的期限,以及履行合同的截止时间
3.房产交易手续双方明确约定在交易过程中需要办理的手续,以及相关费用的承担方
4.房产交付及验收双方约定房产交付的时间、方式及验收标准
5.违约责任及赔偿双方明确约定违约责任及赔偿金额或损失的计算方式附件列表
1.房产现状照片双方提供的房产现状照片,以直观展示房产的实际状况
2.房产证复印件如有房产证,双方提供房产证的复印件
3.买卖双方身份证明复印件双方提供有效的身份证明复印件
4.交易款项支付凭证双方提供交易款项支付的相关凭证
5.交付及验收记录记录房产交付及验收的过程和情况。