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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租方)名称__________地址__________法定代表人__________联系电话__________乙方(承租方)名称__________地址__________法定代表人__________联系电话__________第一条租赁商铺的基本情况
1.1商铺的坐落武汉市__________区__________街道__________号
1.2商铺的面积__________平方米
1.3商铺的用途__________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止
2.2租赁期满后,乙方如继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)__________元整(小写)¥__________元/月
3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金第四条商铺的使用及维修
4.1乙方应按约定的用途使用商铺,不得擅自改变用途
4.2乙方应妥善使用和维护商铺及设施,如有损坏,乙方负责修复或赔偿第五条合同的变更和解除
5.1甲乙双方同意,合同的变更或解除必须书面协议,并经双方签字盖章确认
5.2在租赁期限内,甲方不得提前解除合同如甲方违约,应支付乙方违约金人民币(大写)__________元整(小写)¥__________元
5.3在租赁期限内,乙方不得提前解除合同如乙方违约,应支付甲方违约金人民币(大写)__________元整(小写)¥__________元第六条违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失
6.2如因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
7.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)__________日期__________乙方(签字/盖章)__________日期__________注意事项及解决办法
1.仔细阅读合同全文,确保对合同条款的理解正确无误解决办法如有疑问,可咨询法律专业人士进行解释
2.确认合同双方的身份和资质,确保合同主体的合法性解决办法要求对方提供有效的营业执照或相关资质证明
3.明确商铺的坐落、面积和用途等基本信息,避免后期因信息不符产生纠纷解决办法在合同中详细填写商铺的具体位置、面积和用途
4.注意租赁期限、租金支付方式和违约金等关键条款,确保自身权益不受损害解决办法在合同中明确租赁期限、租金支付方式和违约金的计算方式
5.了解合同的变更、解除条件和违约责任,以便在发生争议时有所依据解决办法在合同中详细列明合同变更、解除的条件和违约责任
6.注意合同的签订、履行、解释及争议解决所适用的法律解决办法在合同中明确约定适用法律的条款
7.保留合同的书面文件,以便在发生争议时提供证据解决办法确保合同一式两份,甲乙双方各执一份涉及到的法律名词及名词解释
1.出租方指拥有商铺出租权的当事人
2.承租方指租赁商铺并支付租金的当事人
3.商铺指位于武汉市某区某街道的用于经营活动的物业
4.租赁期限指合同约定的乙方租赁商铺的时间段
5.租金指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用
6.违约金指一方违约时应向守约方支付的赔偿金
7.不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
8.适用法律指合同签订、履行、解释及争议解决所依据的法律应用场合
1.适用于武汉市某区某街道的商铺租赁交易
2.适用于甲方作为商铺的所有权人或授权出租人,乙方作为承租人租用商铺的情况
3.适用于乙方租赁商铺用于商业经营或其他合法用途补充条款
1.商铺现状详细描述商铺的现有状况,包括内部设施、装修情况等
2.商铺交付时间明确双方约定商铺交付的时间和条件
3.商铺维修责任具体规定维修责任的承担和维修费用的支付
4.保险责任约定双方对商铺保险的承担和购买
5.转租条款明确乙方是否允许转租商铺及相关的转租条件
6.提前终止合同约定在特定情况下双方有权提前终止合同的条件和后果
7.租金调整机制如有租金调整,应明确调整的依据和程序
8.甲方经营权限制如有对甲方在商铺内的经营活动的限制,应明确说明附件列表
1.商铺所有权证明文件,如房产证、土地使用权证等
2.商铺的现状照片或视频资料
3.乙方营业执照或其他合法经营资质证明
4.租赁押金收据或其他相关财务凭证
5.商铺保险单据,如有
6.其他双方认为需要附加的文件或资料。