还剩7页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)身份证号码地址联系电话乙方(承租方)身份证号码地址联系电话第一条租赁房屋的基本情况
1.1甲方出租的房屋地址为漳州市_______区(县)_______街道/路的_______,房屋结构及面积为_______
1.2乙方租赁的房屋用途为_______第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付租金,租金为人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元/月
3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证对出租房屋享有完全的产权,并保证该房屋符合国家的有关租赁和使用要求第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋,不得擅自改变房屋的结构和用途
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用
6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规,不得利用出租房屋进行非法活动第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任
7.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金
7.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律
8.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期_______年_______月_______日注意事项
1.确保合同双方填写的信息真实、准确、完整,包括但不限于身份信息、联系方式等
2.双方在签订合同前应充分了解对方的主体资格,确认甲方为房屋的合法所有者,乙方具备租赁资格
3.明确租赁房屋的具体地址、面积、结构等基本情况,以免产生误解
4.注意租金、押金、违约金等费用的具体数额和支付方式,确保双方权益
5.双方应严格遵守合同约定的租赁期限、用途、维修等条款,确保房屋的正常使用和维护
6.在签订合仔细阅读合同内容,确认无误后签字(或盖章)
7.合同签订后,双方应妥善保管合同副本,以便日后查阅解决办法
1.如发现合同信息有误,应及时通知对方进行更正
2.如对对方的主体资格有疑问,可要求对方提供相关证明文件
3.如对房屋基本情况有疑问,可实地查看房屋或要求甲方提供相关资料
4.如对费用支付有疑问,可与对方协商解决,达成一致意见
5.如违反合同约定,违约方应承担相应的违约责任,具体责任可根据合同约定和法律规定确定法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指拥有租赁房屋产权并愿意将其出租给他人的自然人、法人或其他组织
2.承租方(乙方)指租赁甲方房屋的自然人、法人或其他组织
3.租赁期限指乙方租赁甲方房屋的时间长度,自合同生效之日起至合同约定终止之日止
4.租金指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用
5.押金指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定数额的钱款,租赁期满后用于抵扣乙方应付款项或退还给乙方
6.违约金指一方违反合同约定,应向另一方支付的赔偿金
7.滞纳金指乙方逾期支付租金等费用时,应向甲方支付的额外赔偿金
8.法律适用指本合同的签订、履行、解释及争议解决适用的是中华人民共和国的法律
9.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生争议时,采取的解决方式,包括但不限于友好协商、调解、仲裁或诉讼等应用场合
1.个人或企业出租其在漳州市的房屋给租户
2.适用于短期或长期租赁,包括但不限于住宅、商业、办公等用途
3.适用于房屋租赁双方为国内居民或企业的情况补充条款
1.房屋维修责任具体规定甲方应在多长时间内对房屋进行维修,以及维修的范围和费用承担方式
2.变更条款如租赁期间房屋所有权发生变更,本合同的履行由新的房屋所有者继续承担
3.提前终止条款规定在特定情况下,双方是否可以提前终止合同,以及相应的违约责任
4.房屋保险条款规定房屋保险的购买、责任范围、费用承担等事项
5.宠物政策明确乙方是否可以饲养宠物,以及宠物的种类、管理要求等
6.变更地址条款如乙方租赁期间需变更地址,应提前通知甲方,并办理相关手续
7.合同续签条款租赁期满后,如乙方需续签合同,应提前多久通知甲方,以及续签的租金标准等附件列表
1.房屋所有权证明文件
2.乙方的身份证明文件
3.房屋现状照片或视频资料
4.房屋维修记录
5.租金支付凭证
6.押金支付凭证
7.房屋保险单据
8.宠物登记证明(如有)
9.其他双方认为需要附加的文件或资料。