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文本内容:
合同编号__________甲方(卖方)甲方地址联系方式乙方(买方)乙方地址联系方式鉴于甲方是房屋的合法所有者,并愿意将该房屋出售给乙方;乙方愿意购买甲方所出售的房屋,双方为明确双方的权利和义务,经友好协商,达成如下协议第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于__________,房屋结构及面积__________
1.2甲方持有该房屋的权属证明,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务、抵押或其他权利限制第二条购买价格
2.1乙方同意以人民币(大写)__________元整(小写)__________元购买甲方所出售的房屋
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将首付款人民币(大写)__________元整(小写)__________元支付给甲方
2.3剩余房款人民币(大写)__________元整(小写)__________元,乙方应于房屋过户手续办理完毕后支付给甲方第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方
3.2双方应共同前往房产交易中心办理房屋过户手续,并承担相应的税费第四条权利和义务
4.1甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务、抵押或其他权利限制
4.2乙方应按照约定时间支付房款
4.3双方应遵守相关法律法规,办理房屋过户手续第五条违约责任
5.1如甲方违反本合同的任何条款,乙方有权要求甲方支付违约金,并有权解除本合同
5.2如乙方违反本合同的任何条款,甲方有权要求乙方支付违约金,并有权解除本合同第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(卖方)签字(或盖章)日期____年____月____日乙方(买方)签字(或盖章)日期____年____月____日注意事项
1.确保合同双方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织
2.双方应确保所提供的个人信息、房屋信息等均为真实、准确、完整的信息
3.双方应遵守相关法律法规,办理房屋过户手续
4.双方应按照约定时间支付房款
5.双方在签订合应仔细阅读本合同,确认理解并同意其中的所有条款解决办法
1.如发现合同双方不具备完全民事行为能力,应及时解除合同,并追究相应责任
2.如发现合同中所提供的信息不真实、不准确或不完整,应及时更正,并追究相应责任
3.如一方未遵守相关法律法规,导致房屋过户手续未能办理完毕,应承担违约责任
4.如一方未按照约定时间支付房款,应支付违约金,并承担其他违约责任
5.如双方在签订合对合同条款有疑问或误解,应及时沟通解决,确保双方对合同内容的理解一致法律名词及名词解释
1.完全民事行为能力指年满18周岁,或者经法定程序认定为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织
2.房屋过户指将房屋的所有权从一方转移到另一方的过程
3.违约金指一方违反合同约定,应向另一方支付的赔偿金
4.民事行为能力指个人或组织依法独立进行民事活动的能力
5.法人指依法成立,具有独立法人财产,承担独立民事责任的组织
6.民事责任指个人或组织因违反民事法律规定,应当承担的法律责任
7.合同解除指合同一方或双方根据合同约定或法律规定,终止合同关系的法律行为应用场合
1.私人购房交易适用于个人之间的房屋买卖
2.房产投资适用于投资者购买房产以获取租金或资本增值
3.房屋转让适用于房屋所有者将房产转让给其他个人或机构
4.房产开发适用于开发商出售新开发的房产给购房者补充条款
1.房屋交付标准详细描述房屋交付时的状态,包括装修情况、家具家电等
2.产权清晰确保房屋产权清晰,无任何法律纠纷
3.房屋维修责任明确房屋交付后,对于房屋维修的责任归属
4.物业服务费用说明物业服务费用的支付责任和标准
5.房屋保险双方对于房屋保险的购买和责任进行约定
6.房屋租赁如房屋在过户过程中需租赁,双方对租赁条款进行约定
7.交易时间安排明确合同履行的时间节点和期限附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.房屋产权清晰证明
3.房屋现状照片或视频
4.房屋维修记录
5.物业服务合同复印件
6.房屋保险单复印件
7.房屋租赁合同(如有)
8.相关法律法规文件(如有)
9.其他与房屋交易相关的文件或证明。