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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租方)姓名/名称________________地址________________联系电话________________乙方(承租方)姓名/名称________________地址________________联系电话________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方房屋,并遵守相关法律法规,双方经协商,特订立本租住房屋合同,以共同遵守第一条房屋基本信息房屋地址________________房屋结构及面积________________第二条租期及租金
1.本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户第三条费用承担
1.甲方负责支付物业管理费、维修基金等相关费用
2.乙方负责支付水、电、天然气、通讯、网络等日常生活费用第四条房屋使用及维修
1.乙方应合理使用房屋及其设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏
2.房屋及设施的正常维护、维修由甲方负责,但因乙方使用不当导致的损坏,由乙方负责维修或赔偿第五条提前解除合同
1.在租赁期内,任何一方不得擅自提前解除本合同
2.如甲方需提前解除合同,应提前__个月通知乙方,并支付乙方相应的违约金
3.如乙方需提前解除合同,应提前__个月通知甲方,并支付甲方相应的违约金第六条违约责任
1.双方应严格履行本合同各项条款,如一方违反合同规定,应承担违约责任
2.违约金的计算方式为违约方应支付给对方相当于违约部分租金两倍的违约金第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第八条其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(出租方)________________乙方(承租方)________________签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方身份真实有效,具有租赁房屋的资格解决办法双方应提供有效的身份证明文件,如身份证、护照等
2.房屋状况的确认解决办法在签订合同前,双方应共同进行房屋实地查看,并在合同中明确记录房屋现状
3.租金支付时间的准确把握解决办法乙方应按照合同约定的时间支付租金,如逾期支付,应按约定支付滞纳金
4.遵守房屋使用规定,合理使用房屋及设施解决办法乙方应遵守合同中关于房屋使用的相关规定,不得擅自改变房屋结构,如有损坏应负责维修或赔偿
5.提前解除合同的违约责任解决办法如双方中的一方提前解除合同,应按照合同约定支付违约金
6.房屋交付及退还解决办法合同到期或解除合乙方应按照约定将房屋及设施退还给甲方,并办理相关交接手续法律名词及名词解释
1.出租方指出租房屋的所有权人或者使用权人,有权将房屋出租给他人使用
2.承租方指租用出租方房屋的一方,有权按照合同约定使用和占有出租方的房屋
3.租赁期限指承租方使用和占有出租方房屋的时间范围,自合同生效之日起至合同解除日止
4.租金指承租方为使用和占有出租方房屋而支付给出租方的费用
5.违约金指一方违反合同约定,应支付给另一方的经济赔偿
6.物业管理费指物业公司为管理和服务物业区域而向业主收取的费用
7.维修基金指用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金
8.水、电、天然气、通讯、网络等日常生活费用指承租方在租赁期间使用房屋所产生的日常生活费用
9.滞纳金指承租方逾期支付租金等费用时,应支付给出租方的违约金
10.违约解除指合同履行过程中,一方违反合同约定,导致合同无法继续履行,另一方有权解除合同应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋
2.短期或长期租赁
3.住宅或商业用途的房屋租赁
4.首次出租或已有出租经验的房屋
5.需要明确租金、租期、维修责任等条款的租赁合同补充条款
1.宠物条款明确是否允许饲养宠物,以及相关管理规定
2.装修条款如果承租方需要进行装修,应明确装修范围、费用、期限等
3.变更条款如双方同意变更合同内容,应签署书面变更协议
4.保险条款建议双方购买相应的房屋保险,以保障双方的权益
5.维修责任条款详细规定维修责任的划分和维修费用承担
6.提前解除合同条款详细规定提前解除合同的条件、违约金等附件列表
1.房屋所有权证或房产证复印件
2.房屋现状照片或视频资料
3.出租方和承租方的身份证明文件复印件
4.房屋维修基金缴纳证明
5.物业管理费缴纳证明
6.水、电、天然气、通讯、网络等日常生活费用缴费凭证
7.房屋租赁合同补充协议
8.房屋保险单复印件。