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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系电话乙方(承租方)地址联系电话鉴于甲方拥有房屋所有权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方房屋,并按照约定的条款支付租金,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经协商一致,订立本房屋租赁承包合同第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋位于__________市__________区__________街道__________号,房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米
1.2房屋的附属设施和设备包括__________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币__________元整(大写__________元整),按月支付
3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付给甲方
3.3乙方支付租金后,甲方提供正规发票第四条押金
4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币__________元整(大写__________元整)
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施和设备交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施和设备,按照甲方提供的设施和设备使用说明进行操作,不得私自拆改、损坏
5.2在租赁期间,因正常使用造成的房屋及附属设施和设备的损坏,由甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,由乙方负责维修或赔偿第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面签订协议,经双方签字盖章后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2甲方未按照约定提供房屋及附属设施和设备,或提供的设施和设备存在瑕疵,造成乙方损失的,甲方应承担赔偿责任
7.3乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋如乙方逾期未搬离,甲方有权要求乙方支付逾期搬离期间的租金及违约金第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)__________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)__________日期____年__月__日特此说明本合同未涉及的事宜,可由甲乙双方另行协商补充注意事项及解决办法
1.注意事项确保甲乙双方的身份证件真实有效,特别是乙方的联系方式要准确无误,以免在租赁期间出现沟通不畅的情况解决办法在签订合同前,甲方应核实乙方的身份信息,并要求乙方提供有效的联系方式
2.注意事项租金支付时间及金额是双方需要严格遵守的条款,乙方应按时支付租金,避免因延迟支付造成合同纠纷解决办法乙方应在每月约定的支付日期前,将租金支付给甲方如乙方因特殊情况无法按时支付,应提前与甲方沟通,并协商解决办法
3.注意事项乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施,避免因使用不当造成设施损坏,否则需承担维修或赔偿责任解决办法乙方应按照甲方提供的设施和设备使用说明进行操作,如有疑问,应及时向甲方咨询
4.注意事项合同的变更和解除需双方书面协议,并签字盖章生效解决办法甲乙双方在协商变更或解除合应制作书面协议,明确约定变更或解除的事由、条件、时间等要素,并由双方签字盖章确认
5.注意事项违约责任是双方必须遵守的条款,一旦违约,需承担相应的违约责任解决办法甲乙双方应严格遵守合同约定,如一方违约,应承担违约责任,并向守约方支付赔偿金法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指房屋的所有权人,将房屋出租给承租方使用的人
2.承租方(乙方)指租赁甲方房屋并支付租金的人
3.租赁期限指双方约定的租赁时间,自合同生效之日起至合同解除日止的时间段
4.租金指乙方为使用甲方房屋及附属设施,按照约定的金额和时间支付给甲方的费用
5.押金指乙方为保证履行合同约定,向甲方支付的一定金额的金钱,租赁期满后,如乙方无违约行为,甲方应无息退还
6.违约责任指合同一方或双方未履行合同约定的义务,应承担的法律责任
7.合同解除指合同双方或一方按照合同约定或法律规定,终止合同关系的法律行为
8.合同变更指合同双方按照约定或法律规定,对合同内容进行修改或补充的法律行为应用场合
1.适用于个人或企业出租其拥有的房屋,并希望明确租赁条款以确保双方权益的情况
2.适用于房屋租赁代理公司或物业管理公司作为出租方,与承租方签订租赁合同的情况
3.适用于短期或长期房屋租赁,包括住宅、商业办公space等
4.适用于租赁合同的续约或变更情况补充条款
1.宠物政策明确允许或禁止乙方携带宠物入住,以及宠物造成的损害责任分配
2.维修责任详细说明房屋及设施的正常磨损与损坏情况的区分,以及相应的维修责任
3.保险责任要求乙方购买相应的房屋保险,并明确保险范围与责任
4.变更地址如果甲方出租的房屋地址发生变化,应如何处理租赁合同
5.提前终止合同双方因特殊原因需要提前终止合的违约金或其他经济补偿条款
6.共有权人同意如果房屋为共有财产,需所有共有权人同意出租,并签署同意书
7.房屋改造乙方是否允许对房屋进行改造,以及改造的申请流程、审批条件和后果附件列表
1.房屋所有权证明文件用于证明甲方对房屋的所有权
2.乙方身份证明文件用于核实乙方的身份信息
3.房屋现状照片或视频用于记录房屋在租赁开始时的状况,作为日后检查的依据
4.设施和设备清单详细列明房屋内所有的设施和设备,以及其状态和乙方应承担的维护责任
5.房屋改造申请表如果合同中允许乙方进行房屋改造,该表格用于记录改造内容和申请
6.房屋保险单证明乙方已经购买了合同约定的房屋保险
7.租赁押金收据证明乙方已经支付了租赁押金
8.租金支付记录记录乙方支付租金的凭证,可以是银行转账记录、现金收据等。