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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式第一条车位基本情况
1.1车位位于__________(具体位置),车位编号为__________
1.2车位的面积为__________平方米
1.3车位的用途为__________第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币__________元,租金每三个月支付一次
3.2乙方应在每季度第一个月的前__________日内将租金支付至甲方指定的账户
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将车位交还给甲方,甲方在确认车位无损坏、无欠费的情况下,于__________日内退还乙方押金第五条车位使用及管理
5.1乙方有权按照约定使用车位,但不得将车位转租、转借给他人
5.2乙方应遵守停车场的管理制度,妥善使用车位,不得在车位内进行非法活动
5.3乙方应按期缴纳车位管理费、维修费等费用,具体费用按照甲方制定的标准执行第六条合同的变更和解除
6.1合同一方如需变更或解除本合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致
6.2合同解除后,乙方应按照本合同约定将车位交还给甲方,甲方有权扣除乙方押金作为违约金第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金
7.2乙方未按照约定支付租金的,甲方有权解除本合同,并扣除乙方押金作为违约金第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
8.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.车位的实际使用情况可能与合同描述不符,如何解决?解决办法双方应在中介人的协助下实地查看车位,并在合同中明确车位的实际状况如有不符,双方可协商修改合同内容或解除合同
2.租赁期限届满后,乙方需继续租赁,但甲方拒绝续约怎么办?解决办法乙方应在租赁期满前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同若甲方拒绝续约,应给予乙方合理的搬迁时间,并按照市场行情给予乙方相应的赔偿
3.乙方逾期支付租金,甲方扣除滞纳金后仍不足以弥补损失怎么办?解决办法甲方有权解除本合同,并扣除乙方押金作为违约金若甲方遭受损失,乙方还应承担相应的赔偿责任
4.乙方未按照约定使用车位,造成车位损坏或产生其他纠纷怎么办?解决办法乙方应遵守停车场的管理制度,妥善使用车位如乙方使用不当导致车位损坏,乙方应承担修复费用如产生其他纠纷,双方可协商解决,协商不成的,可以向法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方指拥有车位并将其出租给他人的一方
2.承租方指租赁车位并支付租金的一方
3.租赁期限指双方约定的租赁合同的有效期限
4.租金指承租方为使用车位而支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用,租赁期满或合同提前解除后,用于扣除违约金或修复费用
6.滞纳金指承租方逾期支付租金所需支付的违约金
7.车位管理费指停车场为管理车位所产生的费用
8.维修费指车位在租赁期间因自然损耗或乙方使用不当需要维修所产生的费用
9.违约金指合同一方违反合同约定所需支付的赔偿金
10.争议解决指双方在履行合同过程中发生的争议,通过协商、调解或诉讼等方式予以解决应用场合
1.个人或企业拥有地下车位,希望出租给他人使用
2.个人或企业需要租赁地下车位,以解决停车问题补充条款
1.车位安全双方应确保车位在使用过程中安全无隐患,如因车位安全隐患导致人身或财产损失,责任由责任方承担
2.车位维修租赁期间,车位设施的正常维护、维修由甲方负责因乙方使用不当导致的损坏,维修费用由乙方承担
3.保险责任乙方应自行购买车位保险,保障车位及车内财产的安全如乙方未购买保险,发生意外事故导致损失,责任由乙方承担
4.车位转让在租赁期间,甲方不得将车位转让给第三方如甲方确需转让,应提前一个月通知乙方,并与乙方协商一致
5.法律法规变化如因国家法律法规变化,导致本合同无法履行,双方应立即协商解决,并可根据法律法规的变化调整合同内容附件列表
1.车位所有权证明文件
2.车位平面图
3.停车场管理制度
4.车位保险单据
5.甲方营业执照或身份证明
6.乙方身份证件。