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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出卖人)名称____________________地址____________________联系人__________________联系电话_______________乙方(买受人)名称____________________地址____________________联系人__________________联系电话_______________鉴于甲方是商品房的开发商,具备商品房预售许可证或销售许可证,愿意将开发的商品房出售给乙方;乙方愿意购买甲方开发的商品房,双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守第一条商品房基本状况
1.1商品房名称____________________
1.2坐落位置____________________
1.3房屋结构____________________
1.4建筑规模____________________
1.5房屋套型____________________
1.6房屋数量____________________
1.7房屋用途____________________第二条商品房价格及支付
2.1商品房总价款为人民币(大写)____元整(小写)_____元
2.2乙方应于本合同签订之日起____日内,向甲方支付人民币____元作为定金定金支付后,乙方有权按照本合同的约定要求甲方办理退款手续
2.3乙方应于____年__月__日前,向甲方支付剩余房款,具体支付时间及方式由双方协商确定第三条商品房交付及交付条件
3.1甲方应按照合同约定的交付条件,将商品房交付给乙方使用
3.2商品房交付条件
(1)____________________
(2)____________________
(3)____________________
3.3甲方应按照合同约定的交付时间,将商品房交付给乙方如因特殊情况需延迟交付,甲方应提前通知乙方,并承担相应的违约责任第四条商品房质量及保修
4.1甲方保证商品房质量符合国家及行业相关标准
4.2商品房交付后,甲方应承担商品房质量保修责任,具体保修范围、保修期限和保修方式按照《住宅质量保证书》的约定执行第五条产权办理
5.1甲方应按照合同约定,协助乙方办理商品房产权登记手续
5.2乙方应按照甲方提供的资料和要求,配合办理产权登记手续
5.3商品房产权登记费用由乙方承担第六条违约责任
6.1甲方未按照合同约定交付商品房的,应当按照逾期交付部分房价款的双倍向乙方支付违约金
6.2甲方未按照合同约定提供商品房质量的,乙方有权要求甲方赔偿损失
6.3乙方未按照合同约定支付房价款的,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金第七条其他约定
7.1双方应遵守国家法律法规,履行合同约定的义务
7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份甲方(出卖人)乙方(买受人)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.合同的签订和履行应严格遵守中华人民共和国法律法规解决办法双方应确保在签订合符合相关法律法规的要求,如遇法律问题,应寻求专业法律人士的建议,确保合同的有效性和合法性
2.商品房的交付应符合合同约定的交付条件解决办法甲方应按照合同约定的条件及时交付商品房,如因特殊原因导致无法按时交付,应及时通知乙方,并协商解决办法
3.商品房的质量应符合国家及行业相关标准解决办法甲方应对商品房的质量承担责任,如乙方发现质量问题,应及时与甲方联系,甲方应在约定的保修期内负责维修或赔偿
4.商品房的产权办理应按照合同约定进行解决办法甲方应协助乙方办理产权登记手续,如因甲方原因导致产权登记延误,甲方应承担相应责任
5.双方应履行合同约定的义务,包括但不限于付款、交付、维修等解决办法双方应严格按照合同条款行事,如一方未履行义务,另一方有权要求履行,并可要求违约方支付违约金法律名词及名词解释
1.商品房指具有独立产权,可以买卖的住宅
2.预售许可证指房地产开发企业依法取得的,允许其进行商品房预售的证明
3.销售许可证指房地产开发企业依法取得的,允许其进行商品房现售的证明
4.定金指乙方为表示购买商品房诚意而支付给甲方的金钱
5.违约金指一方未履行合同约定义务,应向对方支付的赔偿金
6.保修指房地产开发企业对出售的商品房质量问题承担的维修责任
7.产权登记指将房屋的所有权、使用权、收益权、处分权等权利依法登记在权利人名下的行为
8.住宅质量保证书指房地产开发企业向购房者提供的,关于商品房质量保修的书面承诺应用场合
1.商品房买卖交易
2.双方为明确商品房买卖过程中的权利和义务
3.确保商品房交付、质量、产权办理等环节的顺利进行
4.作为双方解决合同履行过程中可能出现纠纷的依据补充条款
1.商品房交付时间及方式的具体规定
2.商品房质量保修的具体范围和期限
3.产权登记所需材料和办理流程
4.双方在合同履行过程中的沟通和协调机制
5.合同履行过程中出现的争议解决方式,如协商、调解、仲裁或诉讼等附件列表
1.商品房买卖合同正本
2.商品房预售许可证或销售许可证复印件
3.甲方营业执照副本复印件
4.乙方身份证复印件
5.住宅质量保证书
6.商品房户型图
7.商品房交付标准及装修说明
8.产权登记所需相关材料清单。