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文本内容:
合同编号__________合同双方甲方(卖方)全称____________________地址____________________法定代表人________________联系方式_________________乙方(买方)全称____________________地址____________________法定代表人________________联系方式_________________第一条商铺基本信息
1.1商铺名称________________
1.2商铺地址________________
1.3商铺面积________________
1.4商铺现状________________第二条购买价格
2.1乙方向甲方支付的商铺购买价格为人民币(大写)________元整(小写)________元
2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付购买价款第三条付款方式及时间
3.1乙方在本合同签订之日起五个工作日内,向甲方支付商铺购买价格的百分之十作为定金,即人民币(大写)____元整(小写)____元
3.2剩余购买价款,乙方应在本合同签订之日起七个工作日内支付完毕第四条交付及过户
4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将商铺交付给乙方
4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,办理商铺过户手续第五条合同的履行和违约责任
5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务
5.2如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同购买价格的百分之十第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(卖方)________________乙方(买方)________________签订日期_________________注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的能力解决办法双方应提供合法有效的身份证明和工商登记证明等文件,以证明其主体资格
2.明确商铺的具体位置、面积、现状等基本信息,以避免后期纠纷解决办法在合同中详细描述商铺的位置、面积、现状等,并可附上商铺的图片、地图等资料
3.注意付款方式和时间,确保款项的支付符合双方约定解决办法明确约定付款方式和时间,并在合同中予以注明
4.商铺的交付及过户手续要严格按照合同约定执行解决办法在合同中约定明确的交付和过户时间、地点、方式等,并严格按照约定执行
5.违约责任要明确,确保双方的权益得到保障解决办法在合同中明确约定违约责任,包括违约金、赔偿方式等
6.合同争议解决方式要明确,以便在发生争议时能够及时解决解决办法在合同中约定明确的争议解决方式,如友好协商、诉讼等法律名词及名词解释
1.甲方(卖方)指商铺的合法所有权人,愿意出售商铺的一方
2.乙方(买方)指愿意购买商铺的一方
3.定金指乙方在本合同签订之日起五个工作日内,向甲方支付的商铺购买价格的百分之十
4.购买价款指乙方应向甲方支付的商铺购买价格
5.违约金指一方违约时,应向守约方支付的违约费用,为本合同购买价格的百分之十
6.争议解决指当双方在履行本合同过程中发生争议时,通过友好协商、诉讼等方式解决争议的行为
7.守约方指在合同履行过程中履行合同义务的一方
8.违约方指在合同履行过程中未履行合同义务的一方应用场合
1.商铺买卖交易适用于甲方作为商铺所有权人,乙方作为购买方,双方就商铺的买卖达成一致的情形
2.商业物业投资适用于投资者购买商铺,以获取租金收入或资本增值的情形
3.商铺转让适用于商铺所有权的转让,即原所有者将商铺出售给新所有者的情况
4.企业扩张适用于企业为了扩大经营规模,购买新的商铺以开设分支机构和门店的情形补充条款
1.商铺使用权明确商铺的使用权归属,包括是否允许乙方进行改建、装修等
2.商铺租赁若商铺已被出租,需明确租赁合同的相关条款,包括租赁期限、租金等
3.税费承担明确合同签订过程中产生的税费由哪一方承担
4.交付标准详细描述商铺交付时的标准,包括装修状况、设备设施等
5.过户费用明确过户过程中产生的费用由哪一方承担
6.隐私保护确保在合同执行过程中,双方的商业信息和个人隐私得到保护附件列表
1.商铺所有权证明文件包括房产证、土地使用权证等
2.商铺现状照片或视频展示商铺当前的内外部状况
3.商铺租赁合同(如有)若商铺已被出租,需提供租赁合同副本
4.商铺使用规划(如有)包括商铺的改建、装修计划等
5.付款凭证包括定金收据、付款银行凭证等
6.过户所需文件清单明确过户过程中需要准备的文件和材料
7.双方的身份证明文件包括身份证、营业执照等
8.商铺地理位置图展示商铺在所在区域的地理位置。