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文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)地址联系方式乙方(承租人)地址联系方式第一条房屋基本信息
1.1该房屋地址
1.2该房屋结构及面积
1.3甲方对该房屋拥有的权利证明文件编号第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或出租权
5.2甲方应确保该房屋在租赁期间符合租赁用途,符合国家关于房屋租赁的相关规定
5.3甲方应负责对该房屋的维修,确保房屋及附属设施的正常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用或赔偿责任
6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规,不得利用该房屋从事非法活动第七条合同的变更和解除
7.1任何一方要求变更或解除本合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致
7.2甲方提前解除合同的,应支付给乙方一个月租金作为违约金乙方提前解除合同的,应支付给甲方一个月租金作为违约金
7.3因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.双方应确保所提供的个人信息真实有效,如有虚假,应承担相应法律责任解决办法签订合同前,双方应仔细核验对方的身份证明及其他必要文件,确保信息真实
2.租金支付时间为每月__日前,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金解决办法乙方应按时支付租金,如遇特殊情况无法按时支付,应提前通知甲方,并与甲方协商解决
3.乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用或赔偿责任解决办法乙方应遵守使用规范,如有损坏,应及时通知甲方,并承担相应的修复费用或赔偿责任
4.任何一方要求变更或解除本合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致解决办法双方在合同履行过程中,如有变更或解除需求,应提前一个月通知对方,并共同协商达成一致
5.双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉解决办法在争议发生时,双方应保持冷静,通过友好协商解决若协商无果,可寻求法律途径解决法律名词及名词解释
1.出租人指拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织
2.承租人指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织
3.租赁期限指承租人使用租赁物的时间,自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日止
4.租金指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用
5.押金指承租人为保障租赁合同履行而向出租人支付的一定数额的钱款
6.违约金指一方违反合同约定,应向另一方支付的赔偿金
7.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
8.管辖权指法院对特定案件行使审判权的权限在本合同中,有管辖权的法院为合同签订地人民法院应用场合
1.个人之间的房屋租赁
2.短期或长期租赁
3.用于居住的房屋租赁补充条款
1.宠物条款乙方是否可以饲养宠物,若可以,需遵守的规范
2.维修责任明确房屋及附属设施的正常磨损和损坏的区分,及相应的维修责任归属
3.变更地址若甲方需变更联系方式,应提前通知乙方
4.保险责任是否需要乙方购买相应的房屋保险,及保险理赔的范围和条件
5.房屋改造乙方是否可以对房屋进行改造,如需改造应取得的甲方同意及相关的改造规范
6.提前终止合同在何种情况下,双方可以提前终止合同,及相应的违约责任附件列表
1.房屋所有权证明文件
2.乙方身份证明文件
3.房屋现状照片或视频资料
4.房屋改造方案(如有)
5.宠物登记证明(如有)
6.房屋保险单(如有)
7.其他与合同相关的协议或附件。