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文本内容:
合同编号__________
1.名称(或姓名)____________________
2.地址____________________________
3.联系人________________________
4.联系电话______________________
1.名称(或姓名)____________________
2.地址____________________________
3.联系人________________________
4.联系电话______________________第一条租赁土地及用途
1.1甲方同意将编号为______的土地使用权出租给乙方,租赁土地面积为______平方米具体位置和界限以甲方提供的土地使用权证书为准
1.2乙方租赁土地的主要用途为______如乙方需改变土地用途,应提前向甲方提出申请,并经甲方同意后方可进行变更第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止
2.2在租赁期限内,乙方享有优先续租的权利如需续租,乙方应在本合同到期前______个月内向甲方提出书面续租申请,并经甲方同意后签订新的租赁合同第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月______元,租金按年支付
3.2乙方应在每年的______月______日前向甲方支付当年的租金支付方式为______(现金、转账等)
3.3如乙方逾期支付租金,每逾期一日,应支付逾期部分租金的______%作为滞纳金第四条权利和义务
4.1甲方权利和义务
(1)保证乙方在租赁期限内对租赁土地享有合法使用权
(2)在租赁期限内,不得干涉乙方的正常经营活动
(3)负责办理租赁土地的相关手续,包括但不限于土地使用权证书的办理、变更等
(4)在本合同约定的租赁土地上,甲方不得设定任何形式的抵押、担保等权利
4.2乙方权利和义务
(1)按照本合同约定的用途使用租赁土地,不得擅自改变土地用途
(2)按照约定支付租金,履行相关义务
(3)合理利用租赁土地,保护生态环境,不得进行违法建设和污染行为
(4)在租赁期限内,乙方不得将租赁土地使用权转让给第三方第五条合同的变更、解除和终止
5.1本合同的变更、解除和终止,应经双方协商一致并签订书面协议
5.2如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即腾退租赁土地
5.3如租赁土地因国家征收、征用等原因导致合同无法履行,本合同自动终止第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失
6.2如甲方未按约定提供租赁土地,或乙方未按约定支付租金,均视为违约第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)______________________乙方(盖章)______________________甲方代表(签名)______________乙方代表(签名)______________签订日期______________________注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的资格解决办法双方应向对方提供有效的营业执照或身份证等证明材料,核实主体资格
2.明确租赁土地的面积、位置和界限解决办法在合同中详细描述租赁土地的面积、位置和界限,并以土地使用权证书为准
3.约定租金及支付方式,确保租金合理、明确解决办法根据市场行情和双方协商,合理确定租金标准,并在合同中明确租金支付方式和期限
4.遵守国家相关法律法规,不得改变土地用途,合理利用租赁土地解决办法乙方在使用租赁土地时,应遵守国家法律法规,不得擅自改变土地用途,并在合同中约定相关条款
5.注意合同的变更、解除和终止条件,明确违约责任解决办法在合同中约定明确的合同变更、解除和终止条件,以及违约责任条款,确保双方权益
6.约定争议解决方式,确保合同纠纷能够得到有效解决解决办法在本合同中约定友好协商解决纠纷的方式,如协商不成,可向合同签订地人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.土地使用权指国家土地所有权和集体土地所有权之外,国家、集体、单位或个人依法对土地实行占有、使用和收益的权利
2.租赁土地指甲方出租给乙方的土地使用权
3.租金指乙方为使用租赁土地支付给甲方的费用
4.租赁期限指乙方租赁租赁土地的使用时间
5.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
6.争议解决指双方在履行合同过程中发生纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程
7.合同签订地指本合同签订的地点应用场合
1.个人或企业租赁土地用于商业、工业、农业或其他合法用途
2.土地所有者或授权方出租土地给租赁方
3.需要明确租赁双方权利义务和租赁条件的情况补充条款
1.土地使用权的合法性承诺甲方保证租赁土地的使用权合法有效,未经甲方同意,乙方不得将土地使用权转让给第三方
2.土地交付时间明确甲方应在合同签订后多少时间内将租赁土地交付给乙方使用
3.维修责任约定租赁土地及附属设施的维修责任归属
4.保险责任是否需要乙方购买土地使用保险,以及保险费用由谁承担
5.环境保护乙方在使用土地时应遵守的环境保护规定和责任
6.租金调整机制如有特殊情况需要调整租金,应如何进行调整
7.提前终止合同的条件在什么情况下,双方可以提前终止合同,以及相应的处理方式附件列表
1.租赁土地使用权证书复印件
2.租赁土地地形图或位置示意图
3.租赁土地现状照片或其他证明材料
4.乙方营业执照或个人身份证复印件
5.租金支付凭证(如银行转账记录、现金支付收据等)
6.任何双方协商一致的其他附件。