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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租方)名称____________________地址____________________联系人____________________联系电话__________________乙方(承租方)名称____________________地址____________________联系人____________________联系电话__________________鉴于甲方拥有位于____________(商铺地址)的商铺,并愿意将其出租给乙方,乙方愿意承租甲方的商铺,双方经友好协商,达成如下协议第一条租赁商铺基本信息
1.1商铺位于____________(具体地址),面积为____________平方米
1.2商铺的租赁期限自____________年____________月____________日至____________年____________月____________日
1.3商铺的租金为人民币(大写)____________元整(小写)_____________元/月第二条租金支付及退还押金
2.1乙方应在每月____________日前将当月租金支付至甲方指定的账户
2.2乙方支付租金后,甲方应在____________日内向乙方出具租金收据
2.3租赁期满后,乙方按照甲方要求将商铺恢复至租赁起始日的状态,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,应在____________日内退还乙方所支付的押金第三条租赁用途乙方同意按照甲方提供的商铺用途进行经营活动,不得擅自改变商铺用途第四条维修责任
4.1租赁期内,商铺及内部设施的正常维护、维修由甲方负责
4.2因乙方使用不当导致的损坏,维修费用由乙方承担第五条合同的变更和解除
5.1任何一方要求变更或解除本合同,应提前____________个月书面通知对方
5.2甲方变更或解除本合同的,应支付乙方相应的违约金,违约金为乙方已支付租金的____________%
5.3乙方变更或解除本合同的,甲方有权要求乙方支付商铺租赁期间内剩余租金的____________%作为违约金第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任
6.2违约方的违约行为给另一方造成损失的,违约方应赔偿损失第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)____________乙方(盖章)____________代表(签名)____________代表(签名)____________签订日期____________年____________月____________日注意事项及解决办法
1.仔细阅读合同全文,确保对合同条款的理解无误解决办法如有疑问,应及时向合同相对方或专业法律顾问咨询
2.确认合同双方的身份和资质,确保与其签订合同的是合法的法人或其他组织解决办法要求对方提供有效的营业执照或相关资质证明,并进行核实
3.确保合同中的双方权利和义务明确,避免模糊不清的条款解决办法对于有歧义的条款,应与对方协商明确,或在合同中添加补充条款
4.注意合同中的违约责任和争议解决条款,确保在发生违约或争议时,有明确的解决途径解决办法了解相关的违约金计算方式和争议解决机制,必要时可咨询法律专业人士
5.确保合同中的个人信息和商业秘密得到保护解决办法对于涉及个人信息和商业秘密的条款,应明确双方的保密义务和保密期限
6.注意合同的签订和生效程序,确保合同的合法性和有效性解决办法合同签订后,应及时办理相关的登记和备案手续,保留好合同原件涉及的法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指拥有租赁物业并将其出租给他人的一方解释出租方是物业的所有者,有权收取租金并按照合同约定提供租赁物
2.承租方(乙方)指租赁物业并支付租金的一方解释承租方是租赁物的使用者和受益人,有义务按照合同约定支付租金并合理使用租赁物
3.租赁期限指承租方有权使用租赁物的期限解释租赁期限是租赁合同中最重要的条款之一,决定了承租方使用租赁物的时间范围
4.租金指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用解释租金是承租方的主要义务之一,是出租方的主要收入来源
5.违约金指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金解释违约金是对于违约行为的一种经济补偿,旨在弥补守约方因违约行为所造成的损失
6.争议解决指当合同双方发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程解释争议解决是确保合同履行的重要环节,旨在维护合同双方的合法权益应用场合
1.适用于商铺租赁双方,包括但不限于商场、购物中心、商业街等零售租赁场合
2.适用于各种类型和规模的商铺租赁,包括餐饮、零售、服务等行业补充条款
1.商铺保险乙方应购买并维持不低于甲方要求的商业责任保险,以覆盖其在租赁期间可能造成的所有损失
2.转租规定乙方未经甲方书面同意,不得将商铺转租给第三方
3.商铺装修乙方在租赁期间进行商铺装修时,应遵守相关法律法规,并在装修前向甲方提交装修方案
4.商铺经营活动乙方应遵守国家的法律法规,不得进行非法经营活动
5.提前终止合同在租赁期内,如乙方提前终止租赁,需支付提前终止合同违约金,具体金额在补充条款中约定附件列表
1.商铺所有权证明文件如房产证、土地使用权证等
2.乙方营业执照副本或其他合法经营证明文件
3.商铺租赁合同补充协议包括特殊条款、装修条款、保险条款等
4.商铺平面图标明商铺的具体位置、面积、布局等
5.商铺现状照片或视频记录商铺在租赁开始时的现状,作为日后退租时判断是否恢复原状的依据
6.其他与租赁有关的文件和资料,如租赁押金收据、租金支付记录等。