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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式鉴于甲方拥有房屋所有权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方房屋,并按照约定支付租金,双方经协商,达成如下协议第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于__________,房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米
1.2房屋设施包括__________(详细设施清单见附件)第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月__________元,每季度支付一次,乙方应在每季度第一个月支付下一个季度的租金
3.2乙方支付租金后,甲方提供正规发票第四条押金
4.1乙方应在签订合一次性支付押金__________元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在__________内退还乙方押金第五条双方义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家相关法律法规,具备居住条件
5.2乙方应合理使用房屋及设施,并按照约定支付租金,如乙方逾期支付租金,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金
5.3乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方,如乙方违反此约定,甲方有权提前解除本合同
5.4租赁期间,如房屋及设施出现损坏,乙方应承担维修责任第六条合同的变更和解除
6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同如一方确有特殊情况需要变更或解除合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致
6.2因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担责任第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.出租方(甲方)应确保房屋符合出租条件,包括符合消防安全、卫生、structural integrity等要求解决办法甲方应提供符合相关法规的房屋,并在合同中明确承诺房屋的合规性如有不符,乙方有权要求甲方在规定时间内整改,直至房屋达到合同约定的标准
2.承租方(乙方)应按时支付租金和押金解决办法乙方应在合同约定的时间内支付租金和押金如乙方逾期支付,甲方有权按照合同约定收取滞纳金,或解除合同
3.双方应合理使用和维护房屋及设施解决办法双方应遵守合同中关于房屋及设施使用的约定,如有损坏,应承担相应的维修责任
4.未经甲方同意,乙方不得转租房屋解决办法乙方违反此约定,甲方有权解除合同甲方应在合同中明确此条款,并提醒乙方注意
5.合同的变更和解除需双方协商一致解决办法任何一方欲变更或解除合同,应提前通知对方,并经双方协商一致如协商不成,可依法解决法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)房屋的所有权人,将房屋出租给承租方使用
2.承租方(乙方)租用甲方房屋的一方,需按照合同约定支付租金和押金
3.租赁期限双方约定的房屋出租和租用的期限
4.租金乙方支付给甲方的房屋使用费
5.押金乙方为确保履行合同义务,支付给甲方的费用在合同到期或解除后,如乙方无违约行为,甲方应退还押金
6.不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等在合同履行过程中,如发生不可抗力事件,双方互不承担责任
7.滞纳金乙方逾期支付租金时,应支付给甲方的违约金
8.法律法规本合同的签订和履行应遵守的国家法律、法规和政策应用场合
1.学校房屋出租给教师、职工或其他符合条件的个人或单位
2.学校房屋出租用于开展教育培训、学术交流等活动
3.学校房屋出租给符合条件的创业团队、社会组织等补充条款
1.房屋使用范围乙方只能在合同约定的范围内使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途
2.房屋维修责任甲方负责房屋及设施的正常维护和保养,确保房屋安全和使用如因甲方原因导致房屋及设施损坏,乙方有权要求甲方及时修复
3.保险乙方应自行购买相应的保险,保障房屋及自身利益
4.房屋交付和退还甲方应在合同开始日期前将房屋及设施交付给乙方合同到期或解除后,乙方应按照甲方要求将房屋及设施交还给甲方
5.违约责任双方违反合同约定的,应承担违约责任具体违约金或其他赔偿金额双方协商确定
6.隐私保护双方应对合同履行过程中获悉的对方商业秘密和个人信息予以保密,不得泄露给第三方附件列表
1.房屋设施清单
2.乙方身份证明文件
3.租赁押金支付凭证
4.租金支付凭证
5.房屋交付确认书
6.房屋退还确认书
7.房屋维修记录
8.相关法律法规文件。